御东汇璟

您的位置: 燕郊房产网 > 燕郊楼盘 > 御东汇璟 > 楼盘主页

御东汇璟

低密居所车位充足 参考单价:29800元/平米起

别名:燕郊御东汇璟 2022-03-30更新

4001052888 转 661

参考价格 29800元/m² 降价通知我

开盘时间 2019-12-01 开盘提醒

楼盘地址 燕郊高新区内,第八小学东侧 发送至手机

户型信息 3居室(3) 全部户型

查看更多御东汇璟楼盘详情

袁成 咨询项目

4001052888661 您的号码已加密,请您放心拨打
预约看房

最新动态 / 本地资讯 查看更多御东汇璟动态

14

2022-06

燕郊投资买房怎么选 最新

  其中,对于稳定房地产市场,国家费尽了更多的精力!那么为什么房地产市场会成为重点行业呢?  1、房地产行业与无数行业都挂钩  房地产行业可以解决很多就业问题,因为一个房地产行业后面,是无数个细分的行业,比如水泥,建材,装修,家电等等。  25号的会议提出,要稳地价,稳房价,支持刚性和改善型住房需求,支持房地产市场的健康平稳发展。  所以,房地产市场一定要稳住。  2、房地产行业关系到地方政府的税收  简单来说,房地产市场一定要稳住,地价不能跌,因为这关系到地方政府的税收。  根据官方表述,此次疫情冲击已经让长三角等地的4月财政收入锐减30%以上,所以我们要稳定地价。地价稳定了以后,房价也就稳定了。  著名经济学家任泽平发了一个报告,指出中国居民户均资产约134.4万元,仅次于美国。  但是拆解一下我们就会发现,其中的实物资产(房地产)占比高达69%,接近7成。  也就是说中国居民大部分的财富都是依靠房地产来实现的,如果房价跌得多了,就会出大问题。  所以我们一定要稳住房价。  救市计划对房地产的影响  一、为什么这一次要推出“12万亿”的救 市计划,它会对房地产有什么影响?  首先第一点,目前中国经济的救 市面临的最 大问题就是“信用扩张”不畅,简单的说,就是央行已经“大放水”了,但是这些“大水”却没有流入市场。央行通过降息降准和利润上缴,释放了大量的“流动性和货币”,但是这些钱现在却卡在商业银行手里,没有能够流通出去。原因就是没有人“愿意贷款了”,贷款信贷无法得到扩张。  房地产企业想贷款,但是银行不想给;个人想贷款,却又被疫情封在了家里,出不去,所以也不想贷款消费和买房了。这样一来,央行今年的降准和降息,全部“使不上劲了”,对经济增长无法形成拉动,拳头打在了棉花上。  二、救 市计划要怎么做?  就是要把银行里的钱“花出去”,形成社会投资,才能拉动经济快速复苏,不然经济下行的压力将会越来越大。不能形成有效投资,失业率就会越来越高,居民收入也将无法得到保证,将会形成经济的“负向反馈”。  三、现在谁能“大把大把的花钱”?  答案已经很清晰了,那就是政府,目前这种情况下,只有政 府部门可以大把大把的花钱,也只有政 府部门可以“随便花钱”。  在这种背景下,果断推出“12万亿投资计划”,通过政府的大规模投资,把银行里的钱借出来,花出去,稳经济的效果立刻就可以体现出来了。所以从6月份以后,随着大量的投资项目开始动工,钱开始大把大把的撒出去,各行各业将会逐渐恢复生机,就业率开始回升。但是,如果这个“12万亿救 市计划”依然无法阻止经济的下滑趋势,那么房地产的新一轮“强刺激”可能将无法避免。  综上所述,我们认为尽管目前已经有超过100个城市“松绑房地产政策”,但是目前这个阶段依然只是属于“纠偏阶段”,而不是“强刺激”阶段。所以在目前经济政策的“表述”中,依然强调“房住不炒”。  但是由于经济下行的速度太猛,趋势太快,导致决策层不得不推出“12万亿救 市计划”,这说明刺激政策已经开始浮出水面。一旦“大基建计划效果不佳”,新一轮“房地产强刺激”是在所难免的。  简单来说,这次的救 市计划,物价上涨是大概率的,房地产也会满血复活!所以,刚需,改善,购房正当时!你准备好了吗?  李嘉诚:一套房有七成的满意度,就可以下手了  李嘉诚说过: 一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它的缺点就是:你钱不够!  买房不要过于纠结,买了才是你的好房子。谁也不知道将来的事会怎么样,说不准哪天你就挣了笔大钱,立马就能买大房子了。  假如钱不够?那你就去想方设法找钱,比如去贷款、向亲戚朋友借、问父母要点、向岳父岳母借点……就不信搞不定首付。  如果钱还差点,那就把房子的标准再降低些面积再小点,先上车后面再去买改善性住房。  假如还没有找到合适的房子?那就继续找啊,多找我看房,多去看楼盘,见得多了自然就知道什么房子好,自己想要什么房,自己适合买什么房了。  买房涨了你是赢家,不涨还是你家  买房很多人都有这样的心理,买的起的却看不上,看得上的可又买不起,于是,很多买房人都选择:等。等来的结果却是房价慢慢变得自己都接受不了,最终首付变车库。  很多时候,买不买房和钱没有直接关系,有关系的是你的思维,如果用现在的思维回到十年前,你最想干什么?我想大部分人都会选择买房吧,没钱怎么办?借钱也要买!  对于刚需来说,有需要就买,没有必要考虑房地产泡沫盒房价涨跌的问题,买房涨了你是赢家,不涨还是你家。因为你需要有安身的窝,房价涨跌或者房地产崩盘,这都与你无关,因为你只有一套房子。房子无论是100万还是50万,都无所谓,因为只有一套房子,价值多少只是纸面上的富贵,实际上对你没有影响。  如果你买房了房子,将来可能会遇到两种情况,一种是房价涨了,你赚了;第二种是,房子没涨,但房子保值了,自己还住着。其实,就相当于钱只是从你的左口袋移到了右口袋而已。

08

2022-06

燕郊楼房的天花板 最新

  我们再聊回楼市。  房产投资是一个老生常谈的故事,过去人口红利+城镇化+房地产金融属性,在这个市场中,赚钱的人实在太多了。  这让我很害怕。  还记得2016年左右的时候,我去楼下买菜,一群大妈围在菜摊子旁边,边挑菜边说,这周我要去抢房啦,你们去不去,买房可比放理财里赚钱多了。  当时我的心,突然凉了半截,完了!  为什么?  投资,必须是一个高门槛的事情,必须只有少数人才能赚到钱,必须有一定的认知水平。  三大必须,缺一不可,而当跟烂大街一样,人人皆知,这意味着暴风雨也要到来了。  后来317新政出台,北京房价一夜冰封,大跌了30%才止住,无数人高位站岗。  房子,过去很容易赚钱,未来不容易赚钱,不容易赚钱,才是很好的投资生意。  这句话比较绕,多读几遍,你应该能明白我想表达的意思。  很多人一提到投资房产,就拿新生儿出生率低、老龄化严重、城镇化饱和等问题出来说事。  这些人是不懂投资的。  为什么?我举一个简单的例子。  一群人去河塘买鱼吃,顾客问哪条鱼更好吃,塘主说这两年气候不好,鱼减产,水也没那么清澈了,整体没那么好吃了。  我问你的是一条鱼,你回答的是一河塘的鱼,这是一个维度的概念吗?不是。  在楼市里也是这样的,北京就是一条新鲜的大鱼,膘肥体壮,全国最好的教育和医疗都在这里。  而且国家在源源不断把最好的粮食投喂给它,资本、有钱人、高校人才,一直都在往里涌,越来越大。  产业、人口和城市地位,就是衡量一座城市好与赖的标准,这是房价上涨的底层逻辑。  这时候,你拿鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、铁岭等等小鱼过来说,你看,不好吃……  楼市不如之前那么好了,很现实。  因为过去太疯狂了,一直都在超前且透支的发展房地产。好的城市,房价上涨,差的城市,房价也涨。  当“价值标尺”不再起作用的时候,意味着这个市场会遭遇毁灭性的打击,从“钻石赛道”跌入了“黑铁赛道”。  黑铁赛道,机会大量缩减,好的城市凤毛麟角。  过去我们把楼市投资的分界线,划分为一二线和三四线城市,但现在,是“一二线核心城市”与其他。  很多中等偏弱的二线城市,比如哈尔滨、太原、石家庄、烟台、南宁等等,唯有学区房还能涨一涨,其他常规商品房投资潜力都异常薄弱。  现在的局势就是股市的投资范围在扩大,楼市的投资范围在紧缩;  股市可能还会打暗牌,楼市就是傻子都能看懂的明牌。  比如前几天我写过一篇文章,《倒车接人》,告诉大家,苏州放开政策,大家有机会赶紧去卖,这个城市基本面很强,完全是在“倒车接人”。  那时候很多热门地段,外地人还可以进入,然而很多人不信,慢慢悠悠在后面观望,结果现在,窗口已经在逐渐关闭了。  售楼处满满都是人,当地人都在往楼市涌,根本没外地人什么事儿,上海一解封,还有大量的购房需求进入苏州市场。  大家都想成为风口上的猪,但事实上,风刮来了,能飞来的只有那么几头。  除了苏州,还有成都、重庆、武汉、佛山、合肥、宁波、西安等等城市,这段时间都在陆续放开。  这些基本面都OK,未来也不会差,买房子就是买一座城市的股票,城市发展快,股价不会太差的,现在找到好的地段,就可以上车了。  这时候,肯定会有人说大骗子,子木又在骗人上车。  我就有这么一个读者,隔三差五给我留言,说我骗人上车,我有一天没忍住,加了他好友,给他转了200块钱红包  问他,好好说,你为什么一直都在留言骂人。  他说,房价太贵了,买不起只想骂,他已经从2015年骂到了现在。  骂能解决问题的话,我们早被淹死了。  我们可能不是这个时代的参与者,但一定是时代的旁观者。  作为渺小的旁观者,房价涨不涨,跌不跌,我们都没有能力撼动。  而我,只能尽绵薄之力,帮大家提个醒,不一定对,大家可以结合其他人的分析多多交叉参考下。

02

2022-05

燕郊御东汇璟交房时间2021年12月01日 最新

  燕郊御东汇璟交房时间2021年12月01日,御东汇璟项目致力打造新概念高品质生活社区,建面约112-138㎡ ,阳光三居臻品户型,多空间,强功能,高性价比,升级置业首选的理想品质住宅,实现三代同堂的居家梦想。御东汇璟筑造首层入户大堂和地下车库入户大堂的双入户大堂设计。精装车库入户大堂人性化设计,高品质人居风范,构筑了奢华典雅的公共空间   交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。 (御东汇璟实景图或效果图)

01

2022-05

燕郊御东汇璟在售户型,3居,建面112-139m² 最新

  燕郊御东汇璟在售户型,3居,建面112-139m²;项目位于:燕郊高新区内,第八小学东侧。   御东汇璟项目规划稀缺的一梯两户设计,更多注入的是对业主人性化的关怀。居住质量,从高效开始。南北通透、三阳开泰户型,内部格局利用率高,采光优越,真正打造舒适的三居生活。 (御东汇璟实景图或效果图)

18

2022-06

房价腰斩后的燕郊,为什么最近又火了 最新

  现如今买房牵动着很多人的行为,尤其是对于高学历的年轻人而言。毕竟在三四线城市的老家买房,没有太强烈的现实意义,在二线城市买房的话,仍然感觉发展机遇不如一线,然而放眼纵观一线城市,房屋均价基本上在4万元以上,根本就买不起,于是兜兜转转很多人把目光瞄向了一线城市的卫星城市。  不过今年开始房价已经普遍性下跌了。根据国家统计局最新公布的全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况来看,全国新房的销售价格是9878元每平米,相比2021年1月份和2月份的11228元每平米相比,降幅为12%。  降价自然是对于刚需是利好的,与此同时很多省份和地方也出台各种政策,今年前5个月合计政策超过220个,光5月份就超过90个购房政策出台,都是推动家庭购房,而且在贷款首付和利率方面都给予了大力支持。  不过,这个消息对于很多在燕郊投资购房的房主而言,可能是苦涩的,在2014年的时候燕郊的房价突破了万元,随着后续的货币化棚改,燕郊的房价直接坐上了火箭,短短的三年后,一跃升至3.5万元,其中首尔甜城的的房价甚至最高达到了4万元每平米,燕郊俨然成了北京白领阶层的“睡城”,根据交通统计显示,居住在燕郊的北京上班族数量高达30万人。  当时,关于燕郊的好消息几乎满天飞,在燕郊购房的业主,乃至想要在燕郊暂时购房的人,满眼都是燕郊纳入北京的好消息,一会儿是关于通地铁的,一会儿是北三县纳入通州的等等等等,让人感觉目不暇接,置身于其中的人坚信燕郊仍然会涨,更是不少人直接带着百万冲入市场。甚至有人提出“北京给不了你的,燕郊都能给”。  然而,随着调控政策和限购的推出,燕郊的购房投资客逐渐被驱散,但是留下的却是一地鸡毛。因为没有太多的外来投资者想要接盘,燕郊的房价一落千丈,时至今日燕郊的均价只有1.8万元每平了,几乎是购入价的腰斩,很多人被套牢,想要转手又比较困难。以至于传出多个消息显示,很多燕郊购房客选择了断供,成了失信人。  不过最近却传达了好消息,廊坊地区已经解除了限购条件,任意外来投资者都可以在燕郊购房了,并且外地人也可以享受到4.25%的利息以及20%的首付,而且临近北京的潮白河地区,房屋的交易更是活跃,一个小区一天就能够成交三套,很多购房者又把目标锁定到了燕郊。  而这一部分投资者所看好的是,成交地铁线与北京的联通,一旦形成联通之后,房价就有提振效应,不再是过去早上五六点就要出门上班那种苦哈哈的日子。  并且相比现如今的北京朝阳区房价均价8万、海淀10.2万、昌平4.7万、大兴4.56万、顺义4万元等价格,燕郊目前回落到1.7万元左右,很多人已经能够接受了,而且潮白河地区有些房源的价格更是1.5万元、1.6万元,甚至还是精装房。  这次吸引的却是真刚需。很多在北京工作了多年,手里面积攒的只有30万、40万的人,终于也有能力买房了,毕竟以及现在的首付比例和贷款利率而言,对他们而言压力不大,每个月的还款金额可能也就四五千块钱。  同时,由于放松了限购,也意味着当前购买燕郊房产后,未来可能脱手的几率也比较高一些,不再像上一批投资者那样被动,因此这就给当前燕郊的市场造成了一定的繁荣。

14

2022-06

燕郊投资买房怎么选 最新

  其中,对于稳定房地产市场,国家费尽了更多的精力!那么为什么房地产市场会成为重点行业呢?  1、房地产行业与无数行业都挂钩  房地产行业可以解决很多就业问题,因为一个房地产行业后面,是无数个细分的行业,比如水泥,建材,装修,家电等等。  25号的会议提出,要稳地价,稳房价,支持刚性和改善型住房需求,支持房地产市场的健康平稳发展。  所以,房地产市场一定要稳住。  2、房地产行业关系到地方政府的税收  简单来说,房地产市场一定要稳住,地价不能跌,因为这关系到地方政府的税收。  根据官方表述,此次疫情冲击已经让长三角等地的4月财政收入锐减30%以上,所以我们要稳定地价。地价稳定了以后,房价也就稳定了。  著名经济学家任泽平发了一个报告,指出中国居民户均资产约134.4万元,仅次于美国。  但是拆解一下我们就会发现,其中的实物资产(房地产)占比高达69%,接近7成。  也就是说中国居民大部分的财富都是依靠房地产来实现的,如果房价跌得多了,就会出大问题。  所以我们一定要稳住房价。  救市计划对房地产的影响  一、为什么这一次要推出“12万亿”的救 市计划,它会对房地产有什么影响?  首先第一点,目前中国经济的救 市面临的最 大问题就是“信用扩张”不畅,简单的说,就是央行已经“大放水”了,但是这些“大水”却没有流入市场。央行通过降息降准和利润上缴,释放了大量的“流动性和货币”,但是这些钱现在却卡在商业银行手里,没有能够流通出去。原因就是没有人“愿意贷款了”,贷款信贷无法得到扩张。  房地产企业想贷款,但是银行不想给;个人想贷款,却又被疫情封在了家里,出不去,所以也不想贷款消费和买房了。这样一来,央行今年的降准和降息,全部“使不上劲了”,对经济增长无法形成拉动,拳头打在了棉花上。  二、救 市计划要怎么做?  就是要把银行里的钱“花出去”,形成社会投资,才能拉动经济快速复苏,不然经济下行的压力将会越来越大。不能形成有效投资,失业率就会越来越高,居民收入也将无法得到保证,将会形成经济的“负向反馈”。  三、现在谁能“大把大把的花钱”?  答案已经很清晰了,那就是政府,目前这种情况下,只有政 府部门可以大把大把的花钱,也只有政 府部门可以“随便花钱”。  在这种背景下,果断推出“12万亿投资计划”,通过政府的大规模投资,把银行里的钱借出来,花出去,稳经济的效果立刻就可以体现出来了。所以从6月份以后,随着大量的投资项目开始动工,钱开始大把大把的撒出去,各行各业将会逐渐恢复生机,就业率开始回升。但是,如果这个“12万亿救 市计划”依然无法阻止经济的下滑趋势,那么房地产的新一轮“强刺激”可能将无法避免。  综上所述,我们认为尽管目前已经有超过100个城市“松绑房地产政策”,但是目前这个阶段依然只是属于“纠偏阶段”,而不是“强刺激”阶段。所以在目前经济政策的“表述”中,依然强调“房住不炒”。  但是由于经济下行的速度太猛,趋势太快,导致决策层不得不推出“12万亿救 市计划”,这说明刺激政策已经开始浮出水面。一旦“大基建计划效果不佳”,新一轮“房地产强刺激”是在所难免的。  简单来说,这次的救 市计划,物价上涨是大概率的,房地产也会满血复活!所以,刚需,改善,购房正当时!你准备好了吗?  李嘉诚:一套房有七成的满意度,就可以下手了  李嘉诚说过: 一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它的缺点就是:你钱不够!  买房不要过于纠结,买了才是你的好房子。谁也不知道将来的事会怎么样,说不准哪天你就挣了笔大钱,立马就能买大房子了。  假如钱不够?那你就去想方设法找钱,比如去贷款、向亲戚朋友借、问父母要点、向岳父岳母借点……就不信搞不定首付。  如果钱还差点,那就把房子的标准再降低些面积再小点,先上车后面再去买改善性住房。  假如还没有找到合适的房子?那就继续找啊,多找我看房,多去看楼盘,见得多了自然就知道什么房子好,自己想要什么房,自己适合买什么房了。  买房涨了你是赢家,不涨还是你家  买房很多人都有这样的心理,买的起的却看不上,看得上的可又买不起,于是,很多买房人都选择:等。等来的结果却是房价慢慢变得自己都接受不了,最终首付变车库。  很多时候,买不买房和钱没有直接关系,有关系的是你的思维,如果用现在的思维回到十年前,你最想干什么?我想大部分人都会选择买房吧,没钱怎么办?借钱也要买!  对于刚需来说,有需要就买,没有必要考虑房地产泡沫盒房价涨跌的问题,买房涨了你是赢家,不涨还是你家。因为你需要有安身的窝,房价涨跌或者房地产崩盘,这都与你无关,因为你只有一套房子。房子无论是100万还是50万,都无所谓,因为只有一套房子,价值多少只是纸面上的富贵,实际上对你没有影响。  如果你买房了房子,将来可能会遇到两种情况,一种是房价涨了,你赚了;第二种是,房子没涨,但房子保值了,自己还住着。其实,就相当于钱只是从你的左口袋移到了右口袋而已。

07

2022-06

小城市未来10年房子还能买吗 最新

  不要再买房了,所有非核心城市的房子,能不买就不买,有多的还要早点卖。很多人问袁老师,这能买那能买吗?那些小城市我通通劝你别买,因为他们是靠着透支未来才取得今天的成绩。  我今天做了一个简单的动画,告诉你地方和开发商,银行,购房者四方的关系,看完你绝对不会再买。首先你要知道,小城市是缺少产业,缺少税收的,中国一二线城市就那么十几个,大量的三四线城市乡镇靠什么发展呀?靠借钱,找银行借大量的钱,但找银行借钱是要担保的,小城市的担保是什么?是这个地方的未来财政收入怎么来?靠卖地。于是我国房地产发展的原始链条就是地方政府卖地给开发商,开发商建好房卖给购房者,但大家都没钱啊,怎么办?这时银行进来了,银行先借钱给开发商,开发商就有钱和地方买土地,银行再借钱给购房者,把未来30年的收入给远进来了,银行还可以大规模借钱给地方搞基建,于是你发现整个杠杆也瞬间放大了30倍。经济在发展,城市在变好,人民的居住在改善,大家都变有钱,这就是为什么我国是城镇化带动的工业化,但总有些不按套路出牌的变速出现,那就是人的欲望。  08年后,我国祭出四万亿的基建大招,直接把建房子的能力拉满。在14年左右,我国房屋库存超七亿平,房子太多卖不动,于是那一年房价逐步下跌,怎么办?我们开启了轰轰烈烈的去库存运动,其中最关键的一环就是货币化棚改。你不买房是吧,那我就把你的旧房子拆了,但不赔你房子,而是赔钱给你,那你总会去买房了吧。再加上轰轰烈烈的农民进城,我们一年就去了一亿平的库存。在原本的设想中,库存去了,小城市也就可以安安心心地过日子了。但没想到开发商和地方不按套路出牌啊,反而继续疯狂的卖地盖房子,玩起了高周转,高杠杆,高负债的三高模式。  2022年全国房产库存暴涨到八亿多平,其中商品房待售面积五亿多平,比15年还多了8000万。你告诉我345线这些库存接下来谁来买单呀?于是,在这个房地产模式中开始出问题了,居民不买房,开发商没钱也不拿地了,地方的财政收入也减少了,于是银行也不借钱给地方。所幸我国的城镇化已开发得7788,但小城市缺钱也将会是八板上钉钉的事,不发展就意味着房价不会涨,房子没有投资价值。这就是为什么我千叮万嘱大家别碰小城市,要买你就买一线,环一线,强二线,否则宁愿不满。因为大城市有稳定的土地出让收入和产业税收,还有持续的人口流入,这才是他们越来越强的核心。

07

2022-06

10条买房赚钱思维帮你买房赚百万 最新

  这十条我要回馈大家买房赚钱的十条顶级思维,13年投资经验,条条肺腑之言,大家可以收藏反复看,真的会损失百万。  第一,通货膨胀比你想象要更可怕,按照央行公布7.5%的年均贬值率算,今天的一百万三十年后不到20万,对比五倍以上的通货膨胀,30年房贷利息两倍真的贵吗?所以,有能力就多贷款,没必要就别提钱贷款。  第二,物业费越贵的房子越要买,穷人总是想去省那一个月几百块,但一样开盘价一样接,到了两个小区啊,就因为物业的差距,五年后房价能差一倍,好的物业会主动帮你休憩,外立面、小区绿化,看看这一次疫情的物业差距,比他便宜五毛钱一瓶,可能亏的是11000平。  第三,不要想着你的房子能住30年,越没钱买房,钱越要用在刀刃上,地段的价值大于一切,等房价涨了,收入多了,再去置换更好的房子,穷人买房不要想一步到位,除非你觉得你的事业会止步不前。第四,穷人致富一定。要用杠杆。穷人和富人最大的思维差异就是穷人觉得不要去借钱,富人会想尽办法去借钱。勤劳致富是资本剥削最大的,你看过哪个是靠勤劳致富发大财?过去40年,中国赚到大钱了,一定适用。  对杠杆买房,切记要避开时空错配。这么多宜居城市的优质养老房为什么不打?因为我国的婴儿潮出生的那一拨人呢,还没到退休的年纪。为什么深圳海边的别墅涨幅比不上中心区的老婆?想,因为深圳人都很年轻,都在拼搏,养什么老婆?第六,买房明天要顶楼,也不要一楼漏水,可以修,但采光和通风差那是无法弥补的。住在避难层的下面不会有噪音,因为避难层没人住。避开设备层的上下两层,因为噪音很大。越贵的房子越要避开18和四楼,人越有钱就越在乎这个。  第七,买二手房除了要看产权租约,还要看有没有设立居住权。如果卖家在遗嘱中写明啊,让服务多年的保姆居住,直到保姆去世,那这样的房。你是想住住不了,想卖又不好卖,看学位有没有被占用呢,有些房子五年才会有一个上学的名额,去房子所在的区教育局的基础教育科查看,户口没有迁出,如果原房东户口不迁走,你的户口是迁不进来的,小孩是读不到的,对吧?不要再问县城的房子还能不能买,除了环一线这种昆山燕郊啊,其他没有任何投资价值,买来自己住,你就做好房价持续阴跌的准备,县城的人口持续的在流失啊,房地产流动性也正在枯竭,在小县城又想投资房子的怎么办?去买你所在的省会或者不限购的前列腺都比你买现成要强太多。第九,在改善型的楼盘要买大户型,在刚需型的楼盘要买小户型。  哪些户型最好转手呢?一线城市买89平的三房,总价上能比90平少个0.5的溪水,234线城市买120平以上的四房,因为改善人群比肝虚人群更多。我国人均住房面积已经达到了40平,我们不缺乏,缺的是大城市的房,缺的是好。选对面积,你就能多赚一点历史最后也是最重要的一条,看好房后不要马上给定金,先让销售帮你找银行给你的贷款条件做个预算,确认可以贷款,在交定金好了,觉得有用的转发出去。

户型图(3) 查看更多御东汇璟户型

御东汇璟户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 138m² 朝向 正南
首付约123万
咨询月供
御东汇璟户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 114m² 朝向 正南
首付约101万
咨询月供
御东汇璟户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 112m² 朝向 正南
首付约100万
咨询月供

价格走势

御东汇璟房价 燕郊房价

基本信息查看更多御东汇璟信息

房屋产权洋房:70年、酒店式公寓:70年

规划面积8394.0㎡

最大栋距50米

售楼处地址燕郊高新区内,第八小学东侧

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积21579.0㎡

规划户数103户

物业公司三河市玺诚物业服务有限公司

物业类型住宅

建筑形式低层,花园洋房

楼盘朝向南北朝向

预售许可(三)审批房预售证第001号

物业费2.46元/㎡/月

绿化率36.0%

容积率1.5

开发商三河市众诚易达房地产开发有限公司

楼盘介绍 燕郊御东汇璟,29800元每平米,楼盘地址为燕郊高新区内,第八小学东侧,想了解更多有关御东汇璟的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,燕郊御东汇璟开盘时间,燕郊御东汇璟交房时间,燕郊御东汇璟房价等请持续关注燕郊御东汇璟楼盘!

楼盘相册 查看更多御东汇璟相册

御东汇璟效果图1
效果图
御东汇璟效果图2
效果图
御东汇璟效果图3
效果图
御东汇璟效果图4
效果图
御东汇璟效果图1
效果图
御东汇璟效果图2
效果图
御东汇璟效果图3
效果图
御东汇璟效果图4
效果图
御东汇璟实景图5
实景图
御东汇璟实景图6
实景图
御东汇璟样板间7
样板间
御东汇璟样板间8
样板间
御东汇璟样板间9
样板间
御东汇璟样板间10
样板间
御东汇璟配套图12
配套图
御东汇璟配套图13
配套图
御东汇璟配套图14
配套图
御东汇璟配套图15
配套图
御东汇璟规划图18
规划图
御东汇璟位置交通图19
位置交通图

周边配套查看更多御东汇璟周边配套

交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

推荐楼盘

楼盘介绍:燕郊御东汇璟,29800元每平米,楼盘地址为燕郊高新区内,第八小学东侧,想了解更多有关御东汇璟的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,燕郊御东汇璟开盘时间,燕郊御东汇璟交房时间,燕郊御东汇璟房价等请持续关注燕郊御东汇璟楼盘!

房领地免责声明

房领地免责声明

您在房领地所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,房领地在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。

省钱
省钱
优惠新盘,为客户节省购房成本
省心
省心
手机匿名找房告别骚扰
省时
省时
10s找到理想房源快速找房
省力
省力
管家班车全程接送项目
微信公众号

扫一扫关注房领地云媒

服务热线: 0316-5990783

投诉电话: 4001052888转 666

燕郊导航 房领地燕郊房产网,为您提供燕郊楼盘,燕郊房价,燕郊新房,燕郊新开楼盘及楼盘资讯、动态、问答等信息, 让您找房更轻松。

Copyright © 2022 fanglingdi.com 深圳市房领地网络科技有限公司 ALL Rights Reserved | ICP备案(粤ICP备2021020806号) 粤公网安备 44030402005192号 房地产经纪机构备案

帮您找房 帮您找房
电话

电话

24小时服务热线 24小时服务热线
4001-604-789
投诉电话 投诉电话
4001-052-888转666
商务合作 商务合作
133 1122 8181
手机看房

手机看房

扫一扫手机浏览

TOP按钮

TOP

帮我找房
为保证推荐的准确性,房领地将向您提问4个问题,请尽量如实回答;
您的意向购房区域是哪里?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
您意向购买的户型是几居室?
不限
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室及以上
您预期购买的房子面积在多少平米?
不限
< 50m²
50m²-80m²
80m²-110m²
110m²-140m²
>140m²
您购房的目的是什么?
不限
刚需
养老
投资
您购房的目的是什么?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
报名即可有机会获得3万元装修金
房领地承诺,保障您的个人信息安全
部分房源买房赠送车位,数量有限先到先得!
1503人已抢,人均节省 12 万元

活动说明:报名成功后,会有工作人员联系,确认活动名额;

此活动由房领地网发起,最终解释权归房领地所有

请输入正确手机号
房领地承诺,保障您的个人信息安全