御东瑞璟

燕郊南城未来最好的房子，御东瑞璟高品质住宅 最新

　　燕郊未来发展最好的区域是哪里?对于购房者来说，选对潜力版块是非常重要的一件事情，因为它不仅可以让自己的房子更有升值潜力，同时也能让自己在地段发展过程中享受更好的红利政策，意义非凡。那么燕郊未来发展最好的区域是哪里?今天小编来分析下。　　要说燕郊未来发展最好的区域，小编认为是南城区域无疑了，从三方面可以证实。　　从具体区位上看，南城和北城是平行的状态，也是距离北京最近的版块，两者之间仅有一条河的距离，而燕郊的优势和依托在哪里?无疑就是距离北京比较近这个问题了，所以说地段版块可以说是燕郊南城的核心优势，而正是因为这个优势，未来燕郊南城也能享受到通州更多的辐射，从而促进自身的发展。　　从整体的规划上看，燕郊南城有全燕郊知名的教育资源--港中旅学校，还有全燕郊最为便捷的交通资源--北京地铁22号线，还有全燕郊数一数二的医疗资源--燕达医院，以及在整个燕郊排名前五的商场--润阳广场。从这几方面看，大家感觉南城的配套资源怎么样?有了这样的配套资源做保障，大家感觉未来燕郊南城的发展会差吗?　　从开发商的布局上看，燕郊南城现在聚集了本地四大开发商中的两个，分别是燕达集团和众诚易达房地产公司，同时还有央企开发商港中旅集团，其余的小开发商更是不计其数。那么各位读者可以想想，这么多的开发商在南城布局开发项目，不就是对当地发展潜力的认可吗?　　所以从这三方面一分析，大家也知道燕郊未来发展最好的区域是哪里这个问题的答案了，而各位读者要是认可小编的观点，同时也有买房想法的话，那么南城的项目绝对是不错的选择。

为什么要买燕郊南城的房子？ 最新

　　其实通州这个地方啊，你要买的不是现在是买了，他2025年，他有很多很多的规划是一步一步来的。通州一共分为三个板块，运河商务区，行政办公区以及旅游度假区。我们先说第一个板块，运河商务区这个板块，文件里面写的就是对标伦敦金丝雀码头，那这个面积呢，大概是北京国贸的四倍，上海陆家嘴的三倍，定位呢是全球财富管理中心，咱们知道那个丰台那边有一个丽泽商务区，现在也正在建啊，但是那边很多的企业目前已经转移战场了，很多都已经迁到这边来了，为什么呢?因为这个地方才是未来的金融中心，支持的力度更大。　　目前运河商务区的招商已经达到2万家，楼上的全部都是一些企业总部以及金融中心，而且这个区域啊，它处于五河交汇的地方，有六大商场，整个运河商务区不仅仅地面上有商业，而且他的整个地下一层是全部打通的，也是用作商业，你想想这。这么大一片区域，目前这种设计在全球来说都是独一无二的。运河商务区分两部分，另外一个部分也是非常重要的北京城市副中心站，定位就是亚洲最大的水陆空一体的交通枢纽，到时候呢，这边会有四条地铁以及两条城铁联通，可以在这个地方实现换乘。2024年修通了以后，15分钟到首都机场，35分钟到大兴机场以及河北唐山，一小时到达天津滨海新区以及雄安新区，并且还将建运河码头，那这个地方坐船可以直接南下到达杭州，这是国家的一级旅游项目儿。城市航站楼呢，可以实现直击休息，办理托运，直接坐城际线到机场，这个项目在2024年就会完工并投入使用。　　再一个呢就是行政办公区了，自从2019年的11月份，北京市政府搬到了通州，至此通州就正式成为了北京市政中心。第一批的市级机关单位，一共165个单位，12000个干部啊，实现了搬迁。二期的项目也在紧锣密鼓的建设当中，第二批搬迁呢，包括3万名干部。第三个呢就是环球度假区啊，首先第一个就是环球主题影城，目前在营业的是一期，一共是七个主题，像什么哈利波特呀，变形金刚啊等等啊，已经投入使用，日接待量是3万人次。二期呢即将动工，未来还会追加到3737呢是水上乐园项目，就一句话概括，这个就是游乐园的天花板，然后影城的北部呢，有王府井购物中心，有奥特莱斯，还有免税店，然后呢，旁边有一个非常非常大的一个滤芯森林公园。比颐和园大四倍，然后还有三大建筑，像那个博物馆、图书馆、剧院啊，一站式的服务，大运河森林公园，然后还要新建一个国家植物园，目前国内，以国家命名的植物园只有秦岭一个啊，这是第二个。　　再一个就是绿心森林公园的南边儿，新版工体这个地方要建一个容纳七万人的体育场，以及一个容纳一万人的体育馆，斥资70亿，你知道鸟巢建好花了35亿，然后这个工体的翻修啊，花了50多个亿。这个直接上了70个亿，而且这个里边会有水上项目，在一个张家湾设计小镇这个地方获得了北京设计周、北京时装周，北京建筑双年展的永久会址，然后还有国内第一家原宇宙的创新中心，然后是宋庄艺术小镇，宋庄艺术小镇获得了中国义博会的永久会址，国家最大的艺术品交易中心就在这个地方。而且宋庄艺术小镇的旁边啊，就是正在建的安贞医院，台湖演艺小镇，它是以森林城市建设为目标啊，营造大自然的绿色空间，很多的演出都在这个地方举办，包括朗朗也在这个地方成立了一个工作室。然后里边还有很多在建的像医院呀，学校呀等等啊，都没有写出来。包括地铁线路啊，目前我这边只标注了M101，这个绿色这个线路的具体的走势。然后还有102103104啊，包括很多的S6号线，S1号线都没有标出来，太多了，包括城际铁路，地铁的线路非常丰富，这么密集的一片购物中心，完全碾压很多中心城市，到时候在这个地方就业的人口肯定都不简单，人均工资啊是最高的。通州的发展是到2035年的，前两年说的是副中心的发展呀，每年投入1000个亿，现在呢，直接改成不设上限了。通州买房的话选哪呢?运河商务区肯定是未来增值幅度最大的一个地方。　　然后通州这个他好，那为什么北三县也会躺赢呢?因为离得太近了呀。蓝色这条虚线呢，就是平谷线，M22号线，你看他通州和燕郊的距离有多近啊，就是一站地，燕郊镇站过来，一站三四分钟就能到行政办公区啊，所以说非常非常的近。我们再来看大厂一个厂通桥啊，长通路这个地方出发，长通桥全长7.9公里，过来以后往北五公里就到市政府了。其实从这儿已经到了森林公园儿了，也到了新工体了，可以在这个地方你去旅游休闲非常非常难进这个M10117是修道张家湾，然后二期呢，这个是小甘棠，再往里边儿走，就是咱们的潮白新城。然后最后这个地铁站呢，适合京唐城际铁路，会和香河这边儿再修一个通宝路，这条路是直线，直接就可以到张家湾公园，然后往北一拐就是绿心森林公园儿，这块儿的大概的距离啊，导航到这儿的话是20公里左右，所以也是非常非常近的，不管是燕郊，大厂，香河，都能够享受到通州副中心的所有红利。

未来燕郊会划入北京市吗？买房不得不看的常识，一定有用 最新

　　2022年，是最不平凡的一年　　北京将加快落实现代化首都都市圈建设各项任务，环京“通勤圈”率先构建一体化交通体系;　　推动出台通州区与北三县一体化高质量发展示范区相关方案。　　近日，北京市京津冀协同办会同各有关部门编制印发了《北京市推进京津冀协同发展2022年工作要点》，共安排部署了12大类70项重点任务，涉及173条重点事项。　　在今年的工作要点中，新任务包括加快落实现代化首都都市圈建设各项任务，推动出台通州区与北三县一体化高质量发展示范区相关方案。　　环京“通勤圈”率先构建　　都市圈是城市群的重要支撑和带动力量，是打造世界级城市群的必经阶段。北京市“十四五”规划纲要提出，以快捷高效的现代化交通体系为支撑，按照职住协同、功能互补、产业配套的圈层结构，加快建设定位清晰、梯次布局、协调联动的现代化首都都市圈。　　今年，北京将加快构建现代化首都都市圈，包括建设环京周边地区“通勤圈”，京津雄地区“功能圈”和节点城市“产业圈”。　　“通勤圈”主要是深化通州、大兴、房山等区与北三县、固安、武清等环京周边地区密切合作，率先构建一体化交通体系，引导北京适宜产业在环京地区发展，推进公共服务共建共享。　　“功能圈”主要是深化雄安新区与城市副中心“两翼”对接协作，形成错位联动发展格局;唱好京津“双城记”，推动科技创新合作园区建设发展，推进北京空港、陆港与天津港的规划衔接融合，用好津冀出海通道。　　“产业圈”主要是共同改善区域营商环境，支持重点产业承接平台建设，以创新链带动产业链，共建新能源汽车、工业互联网等上下游衔接的产业链和供应链体系，完善区域产业分工协作与配套。　　通州与北三县又有新规划　　通州与北三县仅一河之隔，能否打破地理和行政上的界限，锻造完整的产业链?这个设想让越来越多的北京优质项目“精准”“定向”输送到北三县。两地在交通、生态、产业、公共服务等重点领域的合作也迎来新突破。　　自2019年以来，北京与廊坊北三县项目推介洽谈会三年累计签约项目120余个、意向投资额约800亿元，涉及产业、公共服务、基础设施等领域。　　跨界道路通达性不断提高，通燕高速燕郊西出口改建工程建成通车，厂通路实现开工建设，姚家园路东延、石小路等均已签订接线协议。轨道交通平谷线加快建设，这是北京首条跨区域城市轨道交通线路，预计2025年底建成通车后，将成为北京与北三县的重要通勤快速通道。　　老百姓关心的教育医疗等公共服务资源延伸布局方面，北京潞河中学三河校区、北京实验学校三河校区揭牌，中日友好医院、友谊医院等16家央属、市属医院与北三县医疗机构签署协议并持续推进合作。北三县16家定点医疗机构已纳入京津冀异地就医普通门诊直接结算范围。城市副中心与北三县政务服务“区域通办”正式启动，推出453项高频便民事项和70项政务服务事项。　　2022年，北京市在推进京津冀协同发展任务安排上，突出重点，聚集难点，狠抓“两个示范区”建设。　　通州区与北三县一体化高质量发展示范区就是“两个示范区”之一。狠抓“两个示范区”就是聚焦用力抓好国家绿色发展示范区、通州区与北三县一体化高质量发展示范区建设，扎实落实支持城市副中心高质量发展的意见，打造京津冀协同发展的高质量样板。

燕郊御东瑞璟楼盘怎么样 最新

　　燕郊最高端的楼盘，非御东瑞璟莫属，楼盘是燕郊南城的一颗明珠。　　燕郊高品质楼盘，期房，面积83-105平米，选择性较大，售价25800-27000，一梯一户，电梯入户，距离燕郊地铁站1500米。　　优点:楼盘的设计品质非常高，属于洋房或者小高层，燕郊唯一稀缺性品质楼盘，开发商实力有诚信，户型设计在燕郊没有楼盘可比。　　缺点:售价高，合适高预算群体。付款政策：首套首付30%，二套首付50%