4001604789

燕郊

燕郊房产网 > 燕郊楼盘 > 福成禧悦里

搜新房

地图找房

福成禧悦里

车位充足景观居所配套成熟

别名：燕郊福成禧悦里 2021-12-14更新

咨询电话：

4001052888 转 424

封面图

效果图

规划图

位置交通图

参考价格

18500元/㎡

降价通知我

价格说明

开盘时间 2019-11-30

开盘提醒

楼盘地址燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧

发送手机

户型信息

1居室（0) 2居室（1) 3居室（8)

全部户型

查看更多楼盘详情

扫码拨号

4001052888 转 424

号码加密拨打，请您放心了解更多楼盘详情

预约看房

活动优惠
楼盘点评
最新动态
户型图
价格走势
楼盘信息
周边配套
楼盘相册
推荐楼盘

咨询电话

4001052888 转 424

福成禧悦里

在售新房

别名：燕郊福成禧悦里

参考均价

18500元/㎡

价格说明

开盘时间2019-11-30

楼盘地址燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧

户型信息

1居室（0) 2居室（1) 3居室（8)

全部户型

查看更多楼盘详情

活动优惠

限时购房补贴

￥6000

剩余时间

点击领取

已有1000人领取
参团立享优惠

最低 8 折

剩余时间

点击领取

已有1000人领取
其他优惠活动

￥6000

剩余时间

点击领取

已有1000人领取

楼盘点评

汪进军初级管家

咨询TA

福成禧悦里项目是属于70年大产权住宅，位置是在燕郊高新区燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，出行的话坐公交或者自己开车都可以，都是比较方便的出行方式。【显示全部】

最新动态

订阅动态

最新动态
本地资讯

燕郊第五座大桥22年启动施工，京唐高铁2022年9月通车

　　燕郊第五座跨河大桥“燕阳大桥”22年初启动施工。　　2022新年伊始，通州和北三县迎来高质量发展的关键一年!通州区委书记赵磊同志明确表明2022年将在四大领域展开和北三县合作，其中重点提到要推进通州和北三县四条跨界骨干道路建设!分别为：　　燕郊神威北大街对接通州区潞苑北大街;大厂厂通路对接通州区通怀路;香河安石路对接通州区石小路;香河通宝路对接通州区通香路;早在2021年10月12日，京冀两地交通部门在三河市签订四条跨界骨干道路接线协议，标志着通州区与北三县这4条道路全部进入实质性实施阶段!　据悉，这4条跨界道路总长29.7公里，总投资达到62.7亿元，其中河北段共计13.8公里，投资45.1亿元。　　目前，其中两条道路已经先行开工：　　A.大厂厂通路开工：　　12月22日，京津冀协同发展再添重点工程——厂通路北京、河北段同步开工建设，标志着北京城市副中心与河北廊坊北三县交通一体化高质量发展向纵深迈进。厂通路预计2024年竣工通车，将成为大厂回族自治县进出北京城市副中心的又一重要联络通道。　　厂通路(河北段)开工现场推进会现场：　　B .香河安石路开工：　　安石路起于运河大道与老夏安线交叉口，向西跨越北运河后(新建王家摆桥)，至冀京界与通州区拟建新石小路相接。路线全长3.6公里，安石路建成通车后，将成为香河县安平区域与城市副中心交通联系的主要通道，同时可方便连接首环高速，为香河西部地区进入高速路网提供一条便捷通道。　　燕郊经过十多年发展，目前已经建成四座跨河大桥，分别为：　　102国道连接通州区通燕高速，潮白河大桥;　　102国道连接通州区京榆旧路，潮白河桥 ;　　潮白大街连接通州区徐尹路，燕潮大桥 ;　　京秦高速燕郊段连接通州段;京秦潮白河大桥。　　所以，此外燕郊还有三座规划中的跨河大桥，分别为：神威北大街对接通州区潞苑北大街，起名“ 燕阳大桥 ” ，22年启动建设!康城大街对接通州区兆善大街;南外环对接通州区运河东大街;以上两座跨河大桥均在燕郊南城，由于没有写入《三河市十四五规划》和《通州区和北三县综合交通规划》中，近期5年内不会启动修建。　　燕郊第5条跨界大桥-“燕阳大桥”最近动态来了!2022年1月12日，在“燕阳大桥”选址位置的燕郊镇美林湾小区附近，ZF张贴了“燕阳大桥”最新设计规划，以及项目前期工作进展。　　“燕阳大桥”最新设计规划：“燕阳大桥”整体规划是连接三河市燕郊镇神威北大街与通州区姚家园路(经过潞苑北大街)东延道路，全长约2.75公里(其中，主线桥梁长约2.3公里，路基段长约0.45公里)，拟按城市快速路标准设计，双向六车道，路基宽45米，设计时速80公里/小时。　　目前经过京冀双方努力，已签订了神威北大街与北京姚家园路东延接线协议，对接工程正式确定!　　燕郊神威北大街对接通州区姚家园路东延，预计2022年初实现开工建设。按照规划，通州潞苑北大街是北京城市副中心的北侧边界，要升级为城市快速路，修通后，可从燕郊直达五环，沿途可以去往北京市政府，首都机场以及朝阳国贸区域!　　“八纵”之一燕阳路十四五打通!　　此外在近期公布的《北三县公路交通近期实施方案》中得知，北三县将打造“ 三纵八横 ”路网，一批出名的“断头路”将在十四五期间打通!“八横”之一的102国道北移线：燕郊神威北大街向东延伸，经过大厂夏垫区域，对接三河市区贤人街，被命名为燕阳路，新建道路31.4公里，总投资30.01亿元!近期神威北大街还将迎来改造，范围西起左堤路，东至福成路。　　改造工程全长7588米，红线宽40米，路面宽20米。改造内容：一是对现状车行道道路破损塌陷部分结构层拆除重新铺设结构层，对路面整体刨铣重新铺设路面;二是人行道改造，完善无障碍设施;三是移栽、补种行道树及绿化带;四是优化交通组织，包含交叉口渠化、设置道路标志标线;五是补充道路附属设施。

2022-01-19

燕郊2022年一月上半月成交量前十名

第十名水榭花城，半月成交套数9套；第九名三湘住宅，半月成交套数9套；第八名嘉都，半月成交套数10套；第七东都时代，半月成交套数11套；第六名御东瑞景，半月成交套数12套；第五名首尔甜橙，半月成交套数13套；第四名欢乐颂，半月成交套数24套；第三名维多利亚，半月成交套数25套；第二名夏威夷蓝湾，半月成交套数33套；第一名福成禧悦里，半月成交套数34套。

2022-01-19

春节过后，楼市将迎来“升值潮”？董藩：全面取消限购、限售、限价

　　春节前的楼市，颇不平静。用业内人士的话说，近期的楼市伴随着暖风频吹，“触底反弹”的迹象非常明显。尤其是央行降准、高层时隔十年再次喊话“房地产是支柱产业”等消息释放后，很多人又信心倍增。特别是一些知名开发商，竟然又开始宣传春节后会“涨价卖房”。　　不仅如此，有专家甚至预测，春节过后，楼市将迎来“升值潮”。理由是，“返乡置业”大潮下，购房需求将集中释放，叠加传统的楼市“小阳春”营销旺季，很多城市的房子都将迎来价格上涨，“升值潮”将如约而至。　　事实上，最近一段时间，为了提振市场信心，不少专家也跟着急了，提出了很多“荒谬”的观点。比如一向“看涨房价”，坚定不移认为“唯有房地产才能救中国经济”的北师大教授董藩，近日接受记者采访时不仅呼吁全面取消限购、限售、限价，而且建言应该将首付比例降低到15%，拉长贷款年限到40年或者50年。在业内人士看来，董教授这样做的目的只有一个：给楼市源源不断输送新鲜的购房需求，支撑房价继续向上涨，实现楼市稳定增长。　　再比如国家小城镇专家李铁，多次发表言论认为，未来还有2亿农民进城，房地产还有至少15年的红利期。在李铁看来，“房地产是万能的”，既能实现拉动经济稳增长的目标，又能帮助数亿家庭实现财富积累，还能同步带动消费，有助于经济实现内循环——买房后要装修、买家具、买车、结婚，所以同步会对家具、家居、汽车、家电等数十个行业有带动作用。　　春节过后，楼市真的将迎来“升值潮”吗?对此，知名经济学家马光远予以否认了，在马光远看来，2022年的市场再也回不到过去了，归根结底是因为这次调控放松和过去不同，市场环境也大为不同，不要对市场反弹有幻想。此外，马光远还直言指出，2022年开发商的危机还会持续。换言之将会有更多的开发商挺不住而倒下。　　事实上，我们也不止一次提醒大家，楼市降温周期，任何微小的利好消息，都会被别有用心者放大利用，这是典型的“趋利”行为。房地产最典型的特点就是信息不对称，很长时间以来，购房者都是被误导，被煽动情绪，甚至是被牵着鼻子走。在我们看来，当下购房者最应该做的是坚定立场，同时对市场形势有清晰的认识。　　当前的市场形势到底如何?用房产专家刘博的话说是，楼市确实已经“入冬”了，短期市场的“降温趋势”难以扭转。这体现在三个方面：其一、截止到目前全国有23个城市出台了“限跌令”，“限跌”的本质是市场向下走的压力很大，已经到了不得不通过行政手段来进行干预的程度了。那么“限跌令”能阻止房价下跌吗?专家直言，机会渺茫，23个城市发布限跌令，本质上说明地方产业和经济撑不住房价了。直白点说，出台“限跌令”的城市，未来房价下跌是趋势使然;　　其二、在刚刚过去的2021年，全国住房平均价格迎来了6年以来的首次环比下跌。根据国家统计局发布的数据，2021年7-12月份，不管是新房还是二手房，70城中房价下跌的城市数量都在逐月增加，12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势。此外，数据显示，2021年全国二手房成交金额、成交套数、成交面积分别同比下降6%、9%、9%。　　值得一提的是，去年1-12月份全国商品房销售均价降到了9697元/平，较2月份最高点时的11030元/平，足足下跌了1333元/平。用专家的话说，当前时期，购房者普遍都“不看好”房价，所以持币观望者居多。这一点，央行发布的《2021年第四季度城镇储户问卷调查报告》可以证明——对下季房价，只有16.8%的居民预期“上涨”，较上季度下跌4%;　　其三、房企的债务危机并未结束，相反2022年会愈加严重：一方面“三线四档”房企融资管理在2022年是关键之年，另一方面2022年房企的还债压力更大，再加上当前时期购房者观望情绪浓厚，预期普遍下调，这决定了开发商2022年的销售业绩只会更差。同时意味着，过去20余年房地产行业高杠杆、高负债、高周转的发展模式难以为继。　　事实上，易居房地产研究院就预测，2022年的楼市会出现“三降”：1、全国商品房销售面积，下降5%左右;2、全国房地产开发企业土地购置面积，下降8%左右;3、全国开发企业房屋新开工面积，下降8%左右;　　其四、从历史规律来看，房地产一旦开启“降价通道”，持续时间短则半年，长则12个月以上，所以明年楼市迎来“升值潮”希望不大，尤其是人口流出严重、产业单一、经济欠发达、远离区域中心的城市，房价回调的压力很大。　　事实上，易居房地产研究院的专家也预测，2022年的房价将超出很多人的想象——11月份，70个典型城市二手房下跌数量为63个，到明年可能70个城市将全部下跌，这将是我国房地产市场从未发生过的场景。基于此，专家提醒，近期要注意“御寒”的操作。　　此外，经济学家汪涛根据当前的形势分析认为：2022年，楼市调控将保持紧绷，再加上明年房地产税试点会落地，这在一定程度上会对投资炒房起到震慑作用，会拖累市场情绪走弱。凡此种种，2022全年房地产活动将会持续下跌。　　对于2022年的房地产走势，住建部一个字定调了：稳。经济日报解读，经历了2021年房地产市场的风云变幻，不管是房地产企业还是广大购房者，想必稳定的市场预期，稳定的信贷环境，都是大家共同的期许。　　至于如何实现2022年房地产市场稳定发展，住建部部长王蒙徽在接受记者采访时，给出了4方面的工作计划：1、保持调控政策连续性稳定性。即调控不松懈，2022年更不可能发生重大转向;2、保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求;3、持续整顿规范房地产市场秩序，完善市场监管机制，维护群众合法权益;4、坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。　　基于住建部对2022年的“稳”定调，房产专家卢骏认为，2022年房价大概率整体会维持“稳中微降”的走势，但同时城市间的分化会非常明显，头部少数大中城市，人口、产业、经济等支撑因素强硬，房价稳中微升是大概率事件，而更多的中小城市以及县城，房价会继续向下回调。这意味着，很多人预测的“春节后楼市将迎来‘升值潮’”，是不可能出现的。　　此外，结合住建部近期发布的重要文件，我们认为未来5年，无房人将迎来好消息——近日，发改委等21个部门联合印发了《“十四五”公共服务规划》，明确了住有所居领域的公共服务项目，包括公租房、棚户区改造、农村危房改造，以及保障性租赁住房、共有产权住房、城镇老旧小区改造和住房公积金等。　　为什么这个文件的发布，对于无房人来说意味着将迎来好消息?原因很简单，文件强调，为了切实增强困难群众的获得感、幸福感、安全感，未来5年将实施一系列的惠民安居政策，预计将直接帮助1300万新市民、青年人等无房群体缓解住房困难。具体而言包括四大方面：其一、加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。未来5年计划将在40个重点城市新增650万套(间)，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难;　　其二、全面推进城镇老旧小区改造。大力改造提升2000年底前建成的城镇老旧小区，加快改善居民居住条件。“旧改”的好处，我们在之前就已经说过很多次了，不管是改善居住环境，还是实现楼市大局稳定，都大有裨益;　　其三、持续做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作。对符合条件的农村低收入群体等重点对象住房安全做到应保尽保;　　其四、多种手段扩大住房公积金制度覆盖范围，让更多就业群体享受住房公积金服务。比如适当提高公积金贷款额度，扩大公积金贷款使用范围，用于偿付房租、老旧小区改造加装电梯等。　　央行此前的报告显示，2020年末我国的城镇居民住房拥有率已经达到96%，换句话说，全国尚未拥有住房的群体仍然有4%左右。这个时候，国家出台“5年力争解决1300万人的住房困难”，可谓把“保民生”放在最前面。还是那句话，房地产虽然是国民经济的支柱产业，但未来不可能再靠房地产野蛮发展拉动经济增长，房地产要做的就是“不拖后腿”。而对于解决无房者的居住问题，从文件释放的信号来看，未来更倾向于走“国家出面”解决的方式，即通过保障性住房的途径，解决最后那一小撮人的住房困难——保障性租赁房、公租房、共有产权房、旧改房等，多条腿走路。来源：楼市新谈

2022-01-22

燕郊又一条神奇的路：燕阳大桥

　　燕郊西出口通车拉开交通一体化新格局!　　进京再添新通道，横跨潮白河燕阳大桥来了!　　打通断头路、畅通与通州区快速路，三河市全面提升改造干线公路网。继通燕高速、京秦高速、京榆旧线、燕潮大桥多条连接北京的道路外，三河、燕郊方面正在谋划打通一条连接北京的新通道，即：神威北大街与姚家园路东延对接工程(燕阳大桥工程)。　　据悉，该项目拟修建大桥一座，连接三河市神威北大街与通州区姚家园路东延道路，全长约2.75公里(其中，主线桥梁长约2.3公里，路基段长约0.45公里)，拟按城市快速路标准设计，双向六车道，路基宽45米，设计时速80公里/小时。今年4月，京津冀三地已签订了神威北大街与北京姚家园路东延接线协议，对接工程正式确定，目前，项目已进入方案研究阶段。　　根据规划，通州潞苑北大街是要提级改造为高速(城市快速路)西延姚家园路(机场二高速)，东延跨过潮白河连接燕郊的神威北路。而从神威北路东延连通至三河东市区贤人街的燕阳路，向西链接的就是潞苑北大街。按照三河官方此前的说法，燕阳路将横跨潮白河进入北京，故也叫燕阳大桥工程。　　姚家园路东延与神威北大街连通后，燕郊人可从此路直达北京的东五环，无论是去市区、还是去机场都非常方便。　　另据最新消息，10月12日，京冀两地交通部门在三河市签订通宝路接线协议，标志着通州区与北三县4条跨界骨干道路(大厂县厂通路、三河市神威北大街、香河县安石路、香河县通宝路)全部进入实质性实施阶段。　　除了谋划更多进京新通道，三河、燕郊还全面推进公交改革，公交一体也初显成效。　　一是燕郊金谷大街公共交通枢纽。该项目已于今年5月开工建设，拟于今年年底前完成一期主体工程，力争2022年5月建成并投用。项目建设用地规模132亩，总投资3.5亿元，共分为两期建设。建成后可满足200辆三河公交车日常运营及管理需要;P+R模式可满足200余辆社会车辆的停放;预留省际客运用地可满足80余辆长途客运车辆停放;对接北京公交车150余辆;设出租车停靠点，满足百姓日常出行。　　二是三河综合交通枢纽。项目规划占地98亩，总投资约3.6亿元，拟建综合楼、一级长途客运站、立体停车楼、宿舍楼及室外配套工程等，建成后可满足300辆三河公交车，100辆长途客运及北京930路公交车的停放及管理需要;P+R模式停车场可满足200余辆社会车辆的停放，方便乘客周转换乘;同时设20个出租车停靠点，方便市民出行。目前项目已启动办理前期手续，正在编制项目建议书，履行征地手续。计划2022年6月开工建设，2023年6月投入使用。　　此外，三河市公交一卡通已经完成安装，并已投入使用，京津冀三地群众持带有“交通联合”标识的公交卡时可享受“一卡换乘”的便捷服务。　　在与北京、通州的交通一体化推进建设上，今年可谓是燕郊最具突破性进展的一年。地铁、高铁开工建设，5分钟进出京的目标即将实现;高速公路从无到有，各镇15分钟上高速的愿景已成为现实。　　城市轻轨稳步推进。轨道交通22号线(平谷线)工程是北京首条跨省轨道交通工程。该项目起于北京东大桥站，止于平谷区，全长81.2公里，全线共设车站21座。其中，三河市境内线路全长约30公里，共设车站5座(燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站、高楼站、齐心庄站)。经过多年努力推动，项目前期工作已全部完成，今年6月实现开工建设(了解燕郊地铁建设最新进展点击链接：进京会更快!燕郊地铁双流制D型车辆定了!项目通过验收)。该项目建成后，沿线群众将实现5分钟进出京的目标，极大缓解路面交通出行压力。　　　　城际铁路蓄势待发。京唐城际铁路建设工程是京津冀协同发展重点项目。项目起自北京市，终至河北省唐山市，全长148.1公里，途经三河市燕郊镇9.78公里，与京哈铁路并线至马起乏村北侧后向南进入大厂，并设立燕郊站，在燕郊镇与大厂县交界处(小石各庄村东侧)设大厂动车运用所。目前，项目线路已进入施工阶段，其中一标段已完成施工总任务的70%;二标段已完成施工总任务的85%。燕郊站已于2021年8月份进场施工，目前，正在全力建设当中。整体工程计划2022年建成通车。建成后，将极大缩减京津冀三地群众出行时间，有效缓解交通出行压力。　　10月12日京唐城际铁路(燕郊段)施工现场。工程正在全力建设中，预计2021年11月底完成燕郊铁路段的全部工程。　　高速公路从无到有。在与通州区交通一体化高质量发展的背景下，三河市实现了高速公路从无到有的历史转变，各镇15分钟上高速的愿景已成为现实。2018年8月20日，京秦高速与北京东六环对接通车，同年9月30日，京秦高速与天津蓟州区对接通车。京秦高速三河市境内西起诸葛店村北，东至蓟县界，全长38公里。密涿高速三河段工程(首都环线三河段)顺利通车。该项目南起三河与大厂交界处，向北依次穿过皇庄镇、杨庄镇、泃阳镇、黄土庄镇，在三河黄土庄白庄子村南与京秦高速对接，三河境内全长约20公里，双向六车道。2016年12月密涿高速三河段建成通车。

2022-01-20

查看更多福成禧悦里楼盘动态>>

户型图以首付三成，供30年计算，详情请咨询置业管家

福成禧悦里户型>>

价格走势

查看福成禧悦里价格>>

楼盘信息

查看福成禧悦里详细楼盘信息>>

建筑形式	高层	装修状况	毛坯,公共部分简装	物业类型	住宅
规划面积	122547㎡	建筑面积	326832㎡	物业费	0元/㎡
容积率	1.8	绿化率	35%	规划户数	1980户
最大栋距	90米	最小栋距	70米	楼盘朝向	正南朝向
物业公司	福成物业	房屋产权	70年	预售许可	暂无数据
开发商	河北福成房地产开发有限公司	销售代理	暂无数据	售楼处地址	燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧

周边配套

查看福成禧悦里配套>>

交通学校医院购物银行

交通了解更多规划情况

搜索到条记录

楼盘相册

福成禧悦里相册>>

推荐楼盘

其他商家楼盘
同价位新盘
燕郊楼盘

嘉都

17760元/㎡

嘉都

17760元/㎡

高新区燕顺北路南侧

不限购地铁沿线

首尔甜城

17500元/㎡

首尔甜城

17500元/㎡

燕郊北燕潮大桥潮白大街于燕灵路交叉口

房型朝南小户型

天洋城4代

22500元/㎡

天洋城4代

22500元/㎡

迎宾南路东侧

房型朝南小三型

碧桂园时代城

23000元/㎡

碧桂园时代城

23000元/㎡

燕顺路与神威北大街交叉口南行300米路西

房型朝南小三型

御东珺璟

26000元/㎡

御东珺璟

26000元/㎡

燕郊开发区迎宾路御东珺璟

小三型房型朝南

佳兆业悦峰望京苑

19000元/㎡

佳兆业悦峰望京苑

19000元/㎡

燕郊神威北路与汉王路交叉口

车位充足景观居所

鼎盛庄园

19000元/㎡

鼎盛庄园

19000元/㎡

燕郊高新区神威北大街南侧，中心路西侧

品牌地产景观居所

金桥嘉苑

16800元/㎡

金桥嘉苑

16800元/㎡

燕顺路东侧815总站北侧

车位充足配套成熟

壹克拉公馆

19000元/㎡

壹克拉公馆

19000元/㎡

燕顺路东侧815总站北侧

车位充足配套成熟

润峰创客广场

19000元/㎡

润峰创客广场

19000元/㎡

燕郊高新区美丽乡村北侧，水厂南路（规划路）东侧

车位充足配套成熟

福成书香雅苑

21000元/㎡

福成书香雅苑

21000元/㎡

河北省廊坊市燕郊镇燕郊开发区

房型朝南车位充足

早安北京书苑

13000元/㎡

早安北京书苑

13000元/㎡

河北省廊坊市大厂回族自治县纳才南路

隆达智汇PARK

9000元/㎡

隆达智汇PARK

9000元/㎡

燕郊国家级开发区核心迎宾路

中南高科

7200元/㎡

中南高科

7200元/㎡

河北省廊坊市三河市留山大街4号

诸葛店新村

14500元/㎡

诸葛店新村

14500元/㎡

河北省廊坊市三河市诸葛店新村(化工大街南)

医院房型朝南

楼盘介绍：燕郊福成禧悦里，18500元每平米，楼盘地址为燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，想了解更多有关福成禧悦里的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息，燕郊福成禧悦里开盘时间，燕郊福成禧悦里交房时间，燕郊福成禧悦里房价等请持续关注燕郊福成禧悦里楼盘！

房领地免责声明：您在房领地所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络，房领地在为广大用户提供更多的信息无偿服务，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容，最终以政府网站或开发商实际公示为准。