潮白河云谷

燕郊潮白河·云谷获“商业办公建筑综合评价标准园区示范基地”授牌 最新

　　4月27日，潮白河·云谷获全联房地产商会写字楼分会正式授牌，荣获"商业办公建筑综合评价标准园区示范基地"称号。作为京津冀一体化桥头堡，潮白河云谷产业园标定产业园区新标准，引领商办产业新未来。　　授牌仪式在潮白河·云谷园区举办，特邀燕郊开发区投促局副局长刘阳，菏泽市在京企业家商会副会长李洪生，沙河市政府驻京办主任樊万科出席，共同见证潮白河·云谷喜获殊荣。　　全联房地产商会写字楼分会副秘书长周广鑫、全联房地产商会写字楼分会秘书长助理付立军一行到达项目后，先对园区进行了参观考察。潮白河·云谷营销负责人贾凯驿对到访领导进行接待，并详细介绍了园区的现状和未来发展。　　仪式上，全联房地产商会写字楼分会副秘书长周广鑫代表分会正式授牌潮白河·云谷"商业办公建筑综合评价标准园区示范基地"。他表示，全联房地产商会团体标准《商业办公建筑综合评价标准》是我国首个商业办公建筑领域团体标准，有着严格的标准体系考核方法。希望潮白河·云谷在获得园区示范基地的称号后，能不断提升自身品质，成为引领京东商办发展的新标杆，带动区域产业升级发展。　　《商业办公建筑综合评价标准》由全联房地产商会、北京建筑设计研究院、清华大学、仲量联行等单位联合编制，全联房地产商会写字楼分会负责组织实施，创建了商业办公建筑综合评价标准的指标体系，进行了基于实证研究的探索创新，对商业办公建筑的发展未来起到巨大的引领作用，是对楼宇经济发展的定向、对质量强国的支撑、对标准化战略的拓展。　　潮白河·云谷项目营销负责人贾凯驿对获得全联房地产商会写字楼分会的认可和鼓励表达感谢，"此次获得授牌是业界对潮白河·云谷在打造生态办公、创新绿色办公体验，以及多维度商务配套助力企业成长，培育优势产业激发城市活力方面所取得成绩的充分肯定和褒奖，潮白河·云谷将继续在推动产业园区高质量发展的路上砥砺前行，为京东区域经济产业升级贡献力量。"　　潮白河·云谷位于通州副中心旁， 燕郊国家高新区核心区域，总规划用地面积105.4亩， 总建筑面积约17.7万平方米。项目结合燕郊产业基础，全面承接非首都功能疏解调控外溢的优质产业资源，深耕高科技创新产业领域，打造京津冀高科技生态产业园区。　　潮白河·云谷涵盖企业独栋、企业合院、企业平层等多维度产品布局，作为新一代复合式产业综合体，以生态、低碳、环保、绿色为基本理念，以低容积率、高绿化率、设计人性化、功能超前为显着特征，打造聚合城市(city)、中心(center)、改变(change)"3C理念"于一体的"4.0+科创产城社区"，为城市进化注入活力，为产业发展提供良机。　　潮白河·云谷整体结构契合国际商务空间标准制度，领衔时代办公趋势，打造高效商务、舒适环境，满足投资或办公不同需求。建面约311-487㎡企业平层，阔朗大户型，可自由分割组合，超高利用率，随心定制个性空间，满足不同企业发展需求。建面约417-420㎡企业独栋，享有企业专属独立大堂及企业形象昭示，彰显企业实力，成就气度办公典范之作。

燕郊， 潮白河云谷怎么样 最新

　　潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园，入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。　　交通　　项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京行政副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，距离3大商圈仅需15到30分钟，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。　　二期基本信息　　总建筑面积：10002.22㎡地上建筑面积：124698.72㎡地下建筑面积：25620.30㎡容积率：1.89绿化率：30%～35%户数：168户全地下停车位升级至510个，配比达到1:2通上下水、天然气且集中供暖等建筑结构采用框架剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同的建筑功能需求，同时又有足够的剪力墙，有较大的刚度和较强的抗震能力。更多人性化设计，赋予理想生活的尺度，契合新时代宜居宜商之所。　　园区自持比例达30%，自持配套面积约4万平方米，涵盖多种业态满足商业、办公、生活全面需求，目前已签约优客工场、浅葱小唱、希尔顿欢朋酒店、网红咖啡、书吧、全功能会议室、五星级游泳馆、环京红酒品鉴地等，为入园企业提供商业、生活、健康、娱乐、居住等硬件配套设施。同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。　　产品信息：　　项目产品分为企业双拼、企业复式、企业独栋。　　1. 企业双拼：面积区间为:328-348㎡价格：9000-11000元每平米层高：1～8层为层高3.3米平层，9～12层位层高6.6米复式赠送：一层产品赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右一梯一户独立入户，270度环绕采光9~12楼层高为6.6米可做复式，无任何压抑感，全明户型，通透设计，空间充足，大面宽，270度环绕采光，超宽视野景观窗，共享天台之乐。格局方正，灵活布局，办公更添轻松自由。　　2. 企业复式：面积区间为:348-397㎡价格：13000元每平米层高：共八层，每层层高均为6.6米赠送：一层赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右一梯一户电梯入户，360度全域采光八层层高均为6.6米，空间充足，大面宽，360度全域采光，超广视野，延伸生活的“宽”度。可做跃层复式，也可做一层半挑空设计，无任何压抑感，拓展多种空间和功能，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，奢阔层高，采光充足，进阶珍罕复式空间。　　3. 企业独栋：面积：418㎡价格：600万418㎡实得面积750㎡层高：一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米赠送：买房即赠车位及备用车位负一层赠送152㎡左右+下沉式庭院15㎡左右首层赠送庭院约80㎡左右顶层赠送120米超大露台地上三层、地下一层均有露台相赠属于市场上稀缺产品，同面积段下，合院产品能实现更高的容积率，合围式建筑利用于保温防寒，庭院及负一层可做设计成为休闲场所，也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适性极佳，屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间，营造高品质舒适的工作环境。　　园林设计　　项目绿化率高达35%，总用地面积约114亩，其中16亩用于打造绿地公园。由国家级风景园林工程设计企业——山水比得公司规划园区景观，打造绿色园区、智能研发制造中心，向低碳生态园转型，开创产业园 4.0 新时代，实现“融合、开发、绿色、理想”的空间环境。用自由形态的漫步道、花草、藤架、亭廊等，形成亲切的空间尺度，强调观赏性、可参与性和可亲近性，动静结合。通过建筑界面组合成多个围合式空间，各个空间形成各自的景观节点， 形成空间丰富、结构严谨、景观有序的空间形态。　　建筑设计：　　项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构——CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。项目建筑通过国家级权威建筑评价标准——绿色建筑三星认证，建筑外墙节能严格按照规范设置，通过各种技术手段达到低耗能的目的。屋面和外墙进行保温隔热处理，精心处理细部构造和体形系数。

燕郊房价能回到三万吗？ 最新

作为“投资风向标”的李嘉诚，此前，先后抛售伦敦业务、上海世纪盛荟广场等价值上百亿的资产。早些年李嘉诚转投欧洲业务，然而欧洲能源危机和疫情的影响也只是让其少赚了一些。近些年，眼光毒辣的李嘉诚联手日资欧力士投资越南业务，计划在胡志明市引进高端项目，此举也意味着投资市场重回亚洲。李嘉诚作为港企代表，只在2012年在武汉参与内地投资竞拍。2022年4月30日李嘉诚的和记黄埔参与了广州白云区土拍。时隔十年李嘉诚再度出手，似乎也进一步印证了其准备再次回到市场信心在不断恢复的内地寻找机会，也得看出当前房产市场确实是迎来了新的朝阳。李泽钜在业绩报告中强调，香港及内地为集团地产业务重点市场，将继续物色合适物业发展机会，对两地前景充满信心。从4月份中国内地的房地产市场销售情况来看，尽管多地因为受疫情影响，重点城市的新开盘和成交量出现不同程度的回落，但不可忽视的是，从去年底开始，各地已在陆续出台政策松绑楼市，稳定市场预期。尤其是，4月底，最高层会议提出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。随后，一行两会分别召开专题会议研究部署具体贯彻落实措施，对房地产行业当前面临的困难和问题提出有针对性的帮扶举措。中央政策的定调已经明确释放积极信号，而各地因城施策的力度也进一步加强，市场预期和置业信心恢复速度加快，新一轮的市场机会也正在逼近。就目前看来，部分城市房产利好政策还会持续向好，大胆预测未来的调控方向优先加速满足改善性购房群体，适度下调贷款利率，缩短贷款审批时间，而市场也是呈现持续上涨的趋势，环京城市中即将落地开通的永清R1R4双轨，廊坊S6轻轨，燕郊M22地铁，实现一小时全北京通勤，即将成为现实，是购房的好时机。

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