很多新手买房！大家都不知道怎么选楼层！关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层不仅自己住的舒服，将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱，今天咱们就一起来分析一下各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好避开，哪些楼层是所谓的黄金楼层，应该作为首选，闲言少叙，咱们直接上干货先说、一层，最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园儿就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得，如果再送个地下室，那就更是锦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室台球室，应是使你的生活增加更多的情趣，这些都是一楼的优点，但是一楼也有很多的缺点，比如说采光通风差防盗差私密性差噪音大，蚊虫多，还容易招老鼠。
南方的话买一楼阴暗潮湿，雨季的话，地势低洼的地方还容易被淹，所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话对你最好还是不要选择一楼，咱们在一起看看二楼，二楼大家最好都避开，因为二楼的采光也不怎么样，因为一楼的排水管儿是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，一但下水管而产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间最严重的情况下会出现赃物，另外高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开，咱们再说说顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量抱有幻想，顶层冬冷夏热雨季漏水，这是大概率事件顶层。
但是顶层也有他的优点，视野采光通风都没有问题，顶层如果是铺顶调高比较高，而且还赠送露台的话，你倒是可以考虑，尤其是对年轻人来说，因为这时候你住在顶层改造一下，有种住别墅的感觉，咱们再说说腰线层，腰线使建筑物的装饰线条做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果说这个腰线做的太宽太大的话，对着的腰线的上下两层是有影响的，腰线如果说往外。突出的很多挨着腰线的下一层，相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光，腰线上面还会产生积水和积灰，残枝，败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，这些东西多了又不好清理，你可千万不能开窗，一旦开窗的话，再赶上一阵风的话，都刮你家屋里去了哪住着能不闹心吗，所以挨着腰线的上下两层，最好都不要选择另一个问题，槽钢层能买吗？
槽钢层是施工的时候，为了搭设脚手架在墙上开了几个洞施工，完了，曹刚拿走这几个洞是要补上的，补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完洞以后，外墙在做保温和防水，由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢。一些高层，超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买，最主要的问题是有噪音震动和辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层，还有一层是避难层，挨着避难层的上下两层是可以选择的，因为两层更约在数字四的楼层，四层14层24层，这些楼层大家最好不要选八层和18层，如果有选择的话也不要选，还是那句话，咱们自己住可能根本不介意，但是如果你在卖的话，别人会介意。
