进入6月份以来,不少的买房人都反映说,房地产让人有些看不懂。一方面受疫情的影响,无论是二手房地产市场还是新房市场,都产生了库存堆积的问题,那么目前楼市打折促销的现象是常见的。另一方面是房地产市场的成交量,土地市场溢价率,这些关键指标都有了回升的势态,诸如上海等一线城市甚至出现了火爆过旺的现象,那么面对这种忽冷忽热的行情,究竟应不应该买房呢?为此,国家透露3点信号。
第1点,房价不会再大涨,房住不炒已是长期定位。2016年我国首次提出了房价不炒的概念,而到2021年房价不炒更是成为了长期定位。进入2022年以来,房价不炒又多次在国家会议上登台,这也就向楼市传递了明确清晰的信号,房价不会再大涨了。
第2点,房地产市场的主基调依然是平稳。因为每个城市之间的差距都非常大,尤其是一二线城市与四五线城市的差距,那更是天差地别。因此国家会进行大力的调控,给房地产市场降温,因城施策并不是随便说说的。楼市的主基调不变,依然是平稳。
第3点,房地产开发商大拆大建已是过去式,
国家会议上多次提到老旧小区改造,并且主要针对2000年之前建成的小区,这意味着开发商不会再大拆大建,只是进行旧改接棒。这样在一定程度上会为楼市降温,房地产市场的价格也会趋于稳定。
综上所述,房地产目前的状态就是稳字当头,房价不会再迎来大跌大涨。所以对于一些想要投资房地产的人来说,笔者是不建议的。但是早买早住依然是没有问题的,切记不要盲目买房就可以了。