燕郊御东珺璟开发商有实力吗,御东珺璟前景怎么样?御东珺璟项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,御东珺璟的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(御东珺璟实景图或效果图)
御东珺璟开发商有实力吗
御东珺璟开发商实力雄厚,可以选择,御东珺璟的开发商是三河市胜川房地产开发有限公司,是由三河市众诚易达房产地开发有限公司控股。已开发项目:鑫乐汇购物广场,鑫乐汇公寓,御东郡,东郡创业中心,正在开发中的项目有:御华郡,御东郡璟,御东汇璟,东都时代。御东珺璟主要建设住宅13栋及村民活动中心1栋、便利店1栋、地下车库。地上建筑面积96598.72平方米包含回迁安置房总建筑面积为62161.04平方米、地下建筑面积39353平方米。
(御东珺璟实景图或效果图)
御东珺璟前景怎么样
御东珺璟发展前景是比较好的,御东珺璟位于燕郊南部新城,迎宾南路,择址潮白河东畔,处在京津冀都市圈的核心地带,与北京副中心隔河相望,为城市精英阶层量身打造终极理想居住地。御东天成 珺璟不凡,阳光与绿意的和谐,随心所动,御东珺璟,让您卸下倦容,享受生活。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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