2020年至今，多家房地产企业纷纷“暴雷”，一些以期房形式销售的房地产项目面临烂尾、延迟交付的问题。不幸购买了这些项目的购房者深陷其中，求房不得，退款更是难上加难。不少购房者付出了两代人、三个家庭的全部积蓄，却难逃负债累累、家庭破裂的遭遇。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房。由于房地产开发周期长，开发过程的不确定性随时间增长。看似简单的交付时间差，却使购房者在不知不觉中承担了如政策因素、开发商实力、项目资金链、项目运营等众多方面的不确定性风险，普通购房者无法对房地产项目进行专业、系统、深入的分析，导致他们被开发商描绘的宏伟蓝图所吸引，从而将全部身家“押”在了期房产品上。这就是为什么越来越多的消费者更青睐购买现房产品。
户型是购房者关注的重要部分。目前市场上销售的期房产品，通过户型图、模型、样板间、VR(虚拟现实技术)等手段，结合销售人员讲解进行户型展示。由于并非真实交付的房屋，所以可能存在展示和认知上的偏差。而现房产品不存在上面的问题，无论优点，还是缺点，眼见为实。跳过了抽象的展示环节，直接站在成品现房中，用脚步丈量尺寸，用手触摸材质，用眼睛感受窗外风景。
购买期房，大多只能根据项目沙盘、效果图等，获得园区信息。与期房不同，购买现房可以在小区实地走走，闻闻花香，听听鸟叫，亲自看看小区布局、楼间距、建筑质量和物业服务，与小区业主们聊聊，了解小区的方方面面，让自己的选择更加放心。
期房销售过程中，由于区域建设不成熟，销售人员会对交通、教育、商业等规划配套进行宣传，如后期规划难以落地，结果难免会由消费者买单。在这一方面，现房就稳妥的多，主要配套大多建设完成，既避免了规划不落地的风险，又可以考察交通、教育、商业等配套设施，计划自己未来的生活。
与期房交付漫长的等待相比，现房购买后可直接办理入住手续，不必担心由于开发商问题导致的房屋无法交付，期间的变数和风险成本更低。
现房产品由于已建成，交付周期短、配套成熟的特点，价格上也呈现相对稳定的状态，能很大程度上避免价格波动对购房者造成经济损失。
综上所述，相对于期房产品，现房的优势是显而易见的。由于现房对开发商的资金实力要求更高，因此现房产品在房地产市场弥足珍贵，而高品质的现房产品集中推售，就更是“一房难求”。
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