作为“投资风向标”的李嘉诚,此前,先后抛售伦敦业务、上海世纪盛荟广场等价值上百亿的资产。早些年李嘉诚转投欧洲业务,然而欧洲能源危机和疫情的影响也只是让其少赚了一些。近些年,眼光毒辣的李嘉诚联手日资欧力士投资越南业务,计划在胡志明市引进高端项目,此举也意味着投资市场重回亚洲。李嘉诚作为港企代表,只在2012年在武汉参与内地投资竞拍。2022年4月30日李嘉诚的和记黄埔参与了广州白云区土拍。
时隔十年李嘉诚再度出手,似乎也进一步印证了其准备再次回到市场信心在不断恢复的内地寻找机会,也得看出当前房产市场确实是迎来了新的朝阳。
李泽钜在业绩报告中强调,香港及内地为集团地产业务重点市场,将继续物色合适物业发展机会,对两地前景充满信心。
从4月份中国内地的房地产市场销售情况来看,尽管多地因为受疫情影响,重点城市的新开盘和成交量出现不同程度的回落,但不可忽视的是,从去年底开始,各地已在陆续出台政策松绑楼市,稳定市场预期。
尤其是,4月底,最高层会议提出,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。随后,一行两会分别召开专题会议研究部署具体贯彻落实措施,对房地产行业当前面临的困难和问题提出有针对性的帮扶举措。
中央政策的定调已经明确释放积极信号,而各地因城施策的力度也进一步加强,市场预期和置业信心恢复速度加快,新一轮的市场机会也正在逼近。
就目前看来,部分城市房产利好政策还会持续向好,大胆预测未来的调控方向优先加速满足改善性购房群体,适度下调贷款利率,缩短贷款审批时间,而市场也是呈现持续上涨的趋势,环京城市中即将落地开通的永清R1R4双轨,廊坊S6轻轨,燕郊M22地铁,实现一小时全北京通勤,即将成为现实,是购房的好时机。