目前，商品房实行的是预售制度，预售资金是房企自身造血的重要来源。最近一段时间，房地产市场出现了一些新变化，多家大的开发商相继出现债务危机，楼盘项目风险加大，所有的期房都存在烂尾的风险，包括一些上市房企，政府是如何解决的。
为进一步加强北京商品房预售资金监督管理，保护购房人的合法权益，保证商品房预售资金优先用于工程建设，防止楼盘出现烂尾风险，北京市住建委就《北京市商品房预售资金监督管理办法》(2021年修订版)于11月4日向社会征求意见。
该意见稿拟调整入账流程，购房人只有将定金、首付款足额存入专用账户后，方可开通网签。相关资金在打入监管账户后一定时间仍然没有网签的，资金将全额原路退回，进一步保障购房人的资金安全。
而且购房人可凭网签编号、密码等信息，通过政府网站查询预售许可项目对应的预售资金监管账户入账、支取、余额。
资金监管额度由每平方米3500元调整为不得低于5000元，较此前大幅提高了43%。项目重点监管额度由区建主管部门根据项目综合建设费用、交付使用条件、开发企业信用水平和经营状况等综合确定，每平方米不得低于5000元。换句话说，也可根据项目情况和开发企业情况提高到5000元以上。
开发商可以按单一楼栋或多楼栋分别申请用款，同时将放款时限由过去的5个工作日缩减到2个工作日。当预售项目存在重大风险隐患时，区住建部门应全面接管预售资金监管账户或建立政府监管账户，实施封闭管理保障账户资金安全，优先用于本项目工程建设。
今年，三河市在存量房交易资金监管上也迈出了重要一步。8月23日，三河市制定出台《三河市存量房交易资金监管办法》，办法规定房屋买卖合同签订后，购房首付款将进入资金监管机构，完成过户后，原房主才能拿到房款。配套研发的存量房交易资金监管系统于8月30日正式上线试运行，三河市开启存量房交易资金监管网络管理制度。
所以期房也是有保证的，但对于着急入住的客户就不是特别友好了，今天推荐一个现房项目，位于燕顺路板块国企开发品质楼盘，燕郊黄金地段公交819，815路始发站，背靠燕潮大桥，最快十分钟进京两居三居四居都有，认购送车位，性价比超高，有意向的客户就可以考虑选择。
