燕郊三湘印象森林海尚城公寓开发商有实力吗,三湘印象森林海尚城公寓前景怎么样?三湘印象森林海尚城公寓项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,三湘印象森林海尚城公寓的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(三湘印象森林海尚城公寓实景图或效果图)
三湘印象森林海尚城公寓开发商有实力吗
三湘印象森林海尚城公寓开发商实力雄厚,可以选择,三湘印象森林海尚城公寓位于燕郊开发区,毗邻规划中的燕高北路及留山大街,燕郊植物园以北。整体规划建筑面积约110万㎡,涵盖公寓、住宅、商业等多元业态的生活综合体。三湘印象,秉承节能环保、德系精工、绿色科技的工匠精神,沿袭“海尚”系列精品,再铸森林力作,重新谋定大北京生活新标准。
(三湘印象森林海尚城公寓实景图或效果图)
三湘印象森林海尚城公寓前景怎么样
三湘印象森林海尚城公寓发展前景是比较好的,三湘印象森林海尚城公寓项目地处燕郊植物园东北方向约800米,处于的燕郊区域路网发展迅速,京平、京秦、通燕等高速与北京贯通交互,规划中的京滨京唐城铁、通武廊轻轨、京哈铁路等轨道交通,连通全国,把握城市繁华命脉。规划中的地铁22号线,将实现与6、10、14、17号线等多条地铁线路无缝换乘,拉近与首都城心的距离。项目距高楼南站仅2公里,3站直达副中心区域。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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