燕郊首尔甜城开发商有实力吗,首尔甜城前景怎么样?首尔甜城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,首尔甜城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(首尔甜城实景图或效果图)
首尔甜城开发商有实力吗
首尔甜城开发商实力雄厚,可以选择,燕郊首尔甜城项目是由本土品牌公司燕达集团开发,位于潮白河畔燕顺路北段。项目是燕郊首个国际化标准规划、设计的大社区,致力于打造生活与工作自由切换的甜情城邦。总占地面积约1950亩,总建筑面积约300万平米,大盘定位为300万平米国际智慧风情城,目前已入驻20209户公交路线:诸葛店站: 819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车;燕郊美林小区北门站: 819路、815路;交通方式:东三环国贸桥向东上京通快速,一路向东上通燕高速,白庙收费站出,出收费站约50米右转进入X013道路,至燕顺路路口向北进入燕顺路,沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目(诸葛店村)。
(首尔甜城实景图或效果图)
首尔甜城前景怎么样
首尔甜城发展前景是比较好的,燕郊首尔甜城地处北京东燕郊开发区,归属于燕郊北城核心区位置。北京东燕郊与通州相比邻,和北京市中心的距离驱车仅有30分钟的路程,比北京许多郊区县还近。燕郊简称为北三县,是临近北京市区发展最为成熟的外省区市县之一 。地处繁华的商业地段,产品丰富,首尔甜城项目西临燕顺路,北靠京秦高速,京秦高速直通东六环,南依徐尹路,扼守交通大动脉。处于交通枢纽地带,坐拥“真正”的黄金地段。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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