人口预测未来新增城镇人口80%集中在19个城市群
中国人口流动预测报告2022年版，未来20年人口流向哪?的研究报告中，中国仍处人口集聚阶段，未来20年，人口仍向南部，东部一线大城市聚集。
我国新型城镇化进程稳步推进，2021年中国常住人口城镇化率达64.27%，距离发达国家70%—80%的城镇化率区间仍具备潜力与空间。预计2040年中国城镇化率将达78.6%。
国际经验表明人口长期向大都市集聚，根据最新预测，未来新城镇人口中的80%将分布在19个城市群!
全域层面预计一二线城市人口持续集聚。
分都市圈城市群，看未来人口持续向大城市所在都市圈集聚，长三角，珠三角合计人口年均增量合计超百万，成为人口集聚高地。
分省级看，未来，中国跨省人口变动将呈现奥苏闽浙人口集聚，能够持续从经济欠发达地区流入经济发达地区。
人口集聚导致购房需求集聚，或引发供不应求、量价齐升
人口代表需求，是驱动楼市和房价的核心力量。人口的聚集代表了对城市的长期看好、房地产的可持续发展动力，是楼市持续增长的强劲动能。能有良好产业基础、人口吸引力强、具有虹吸效应的城市，房价上涨动能更强劲。
人口的变化反映了房地产的需求侧，而诸多城市房价暴涨背后，还有一个重要原因：房地产供给的上游—收缩的土地供给。期内和局部还会出现供需不平衡、供不应求，如一线城市和强二线."人多地少"的状态引发楼市的量价齐升。
燕郊紧邻北京一线大都市，2200万人口量的每年输出，燕郊的人口量目前已达到140万的人口，房子价格在7千到9千之间，满足北漂一族在此购房需求。
