公寓是商业地产投资中最为广泛一种形式,在目前的楼市里,住宅产品受到了政府重重政策的打压,限购,限贷,限价和限售等等再加上房产税呼之欲出,利率上浮加码,住宅投资来自政策的风险越来越大这一届的中央政府给住宅定了调:房住不炒,住宅要回归居住功能。如此一来民间投资出路渐窄,而不限购的公寓,其低总价产品受大众追捧。
买公寓8大理由
1:公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2:公寓拆迁赔偿金比70年住宅高
3:公寓可自住,可注册公司
4:公寓周边生活配套更高端
5:公寓拆迁时间短,换房时间优先
6:公寓一般住单身贵族,企业白领,人群素质高
7:公寓对二次换大面积住房无影响,享受首套按揭利率
8:公寓比住宅的租金要高
商业公寓有个特别明显的优势,那就是注册公司使用,这对于一些创业初期资金不足的创业者来说,绝对是很有诱惑力,所以即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿,也会毫不犹豫的选择公寓,相比起住宅,作为商业公寓,在以后的拆迁中,赔偿远高于普通住宅,相比起普通住宅1:1的赔付安置,商业公寓1:3的赔付直接秒杀住宅,收益也是比住宅高3倍,
所以现在很多人都在追捧商业公寓,在这的原因,您知道了吗?