买房我们要考虑的方面很多，其中户型的选择是至关重要，一旦选择，就关系到日后生活的居住感，这一期分析一下楼体结构中中间户的优缺点。
进入21世纪，人们对空间居住舒适度的要求进一步提高，市场竞争条件下，开发商也不断在户型设计方面改革、创新，从宽厅、方厅、南北通透户型、干湿分离卫生间、主卧带卫、全阳户型等方面，到讲究动静分离、通透、大面宽短进深，高端一些的社区还会讲究进门的玄关设计，户型的改良大大便利了大家的生活，同时也提升了居住舒适度和体验感。那么住宅楼中多有中间户和边户之分，边户多为南北通透，而中间户却一直有着它与生俱来的弊端，那么中间户到底有什么问题呢?在燕郊，中间户的房子能买吗?
中间户的概念存在于高层住宅中，高层住宅主体结构多为板塔结合，梯户有两梯三户、两梯四户等，一个单元的标准层户数有3户或4户，从而就有了中间户、边户之分。然洋房和小高层住宅，楼梯为板楼结构，每层两户对称分布，称为东、西户。
目前燕郊市场上存在的楼房，中间户可以分成两种：一、“凸”和“品”型户型，北向无窗;二、“南北”连廊户。
一、“凸”和“品”型户型，两种结构分析，此处以两梯四户为例
1、如下图是“凸”户型的平面图，相信不少朋友就居于此“两梯四户”户型，与当前市场主流的大面宽短进深不同，边户在100-120㎡的面积段，也只有两室朝南，而中间户多为两居室，客厅、双卧室朝南，由于户型突出，主卧、客厅采光好，但次卧采光不足;其次宽敞且明亮的电梯前厅，单独隔开，减少噪音，虽占据着公摊，但因其密封性保证了户厅的干净与安全。
缺点：北面无窗，通透性较差，部分户型在入户门上设置小窗来优化通风;户型卫生间多为暗卫;次卧采光不足。
2、如下图“两梯四户”“品”字型户型平面图，目前在燕郊的这类高层住宅占比不高，这种结构的中间户称得上优质了，其最大的特点是户型两侧采光度好、通风性好、户型方正、视野也好，有的中间户可以做到双卧、客厅都朝南。边户就不容乐观了，边户南北通透效果很好，但是采光一般，只有半天采光时长，客厅的视野较差。
缺点：此户型卫生间为暗卫;(部分有的户型设计把卫生间夹在主卧次卧中间，可以实现明卫)
“凸”和“品”两种中间户有什么区别呢?最大的区别在于户型的合理性，通过侧面开窗，保证次卧室采光，同时也在一定程度上保证房间的通风性，空气流通性，这样的中间户比“凸”的中间户要舒适很多。
二、“南北”连廊户，居住消防安全考虑，增加楼体北侧的消防连廊，同时也做到了中间户，实现南北通风效果，如下图：
常见的“南北”连廊户型，均为一个单元两梯四户，实则一梯两户，一部电梯专属两户使用，中设连廊以备电梯维修时消防安全通行应急。从外立面的设计来看，会比塔楼美观很多，也解决了“凸”和“品”字型结构带来边户户型半天采光的时长缺陷，同时解决了中间户的通风和采光效果，中间户也可以做到南北两居或南北三居室，设计成三阳开泰的三居室，户型基本都比较方正，空间规整，实用性更强。
同时连廊带来的中间户的缺点是：1、隐私性以及北侧采光较差，连廊中间户北向的所有采光面都是面对公共区域的连廊，一般来说是厨房、卫生间、以及北向的卧室朝北。另外连廊的采光效果因设计采用护栏材质的不同，而最终北侧窗户采光也会不同。2、连廊不是完全封闭的，楼层越高风险越大，且楼栋的中间会形成一个天井，这对于中间户北向来说有较大的安全隐患，尤其是家里有老人小孩的，一定要注意。
最后一提，中间户不限于高层中间户，包含洋房、小高层等产品上的中间户，相较于边户均在防潮、防晒方面有一定的优势，上面这三种中间户，个人排序“品”型中间户>“凸”型中间户>“南北”连廊中间户。
1、如果购置洋房及小高层住宅，中间户或东西边户，建议选择，东户>西户≥中间户
2、如果购置无连廊“凸”高层住宅，东户>西户>中间户，如果购置无连廊“品”高层住宅，中间户>东户≥西间户
3、如果购置有连廊高层住宅，东户>西户≥中间户
综上所述，边户的户型相对来说较好，但是要根据自己居室要求、喜好选择适合自己的户型。
