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燕郊房价会不会再一次让你高攀不起

燕郊本地
来源:房领地 发布时间:2022-05-11

  燕郊房价是有些让人摸不清头脑了,燕郊房价一直备受人们的广泛关注,房价可以用“忽高忽低”来形容,2016年房价被炒上了天,2016-2017年北京房价走高的过程,燕郊从16000元/平米的水平,在短短的一年时间内,跳升至36000元/平米,而现在燕郊房价又下跌到了18000元/平米左右,近乎一半,那么问题来了,燕郊房价会不会再一次让你高攀不起,我们一起来理性分析一下。

效果图

  “燕郊”现在还是有不少人都想要在那里买房,其原因是因为在燕郊零距离接触北京,再加上燕郊通往北京的地铁的建设,也是一个值得去投资的理由,地铁是个远期利好。按照计划,地铁四年后建成开通,那时候,从燕郊到东三环,只有半个多小时。对于住在燕郊,上班在北京的北漂来说,交通将变的非常便利。五年前,因为地铁开通消息,燕郊房价启动上涨。五年后,依然因为地铁开通,燕郊房价再度上涨。

  如果以天安门为中心。燕郊这个位置,比北京市某些区域地理位置还要好。挨着通州,挨着顺义,并且,通州又是北京发展中的重中之重!从北京市政府搬到通州,外加上市政府随之而来的配套,不只是简单说说。通州的规划是按照国际标准来做的,据我所知,从05年开始,燕郊的房价一直是通州的一半。通州均价1万的时候,燕郊的房价就5千。通州房价6万的时候,燕郊的房价3万。到2017年3月全国出现百城限购政策之后,燕郊房价从最高点4万直线下降。已经腰斩4年有余,但是通州最高房价还是8万多一平米。燕郊的发展,离不开通州的发展,如果想要买完了过个一年半载的就卖掉,燕郊不值得。因为燕郊近一两年不会大涨,因为有政策,出现疯长的苗头肯定会立马打压下去。但是如果长期来讲,随着通州发展,随着金融体系慢慢稳健,燕郊会给你一个很好的未来。

  燕郊会涨回去,毕竟京津冀一体化还是有发展的,北京通燕郊的地铁平谷线的建设,也会带来一定的好处,但是涨幅不会很快很大,因为国家大政策已经定了基调。

  现在廊坊全面开放限购政策,首付低至20%,二套30%,时隔五年,燕郊的楼市又开始火了最近三个多月,跑到燕郊买房的人越来越多。买房的人里,不仅有北京上班,住在燕郊的刚需群体,也有全国各地跑来的投资客。似乎是一夜之间,“燕郊楼市”再度成为热点。

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