提问：老师，请问芍药居北里和中纺里买哪里合适?
回答：芍药居对应的学区是人朝，能不能在这里买房，得看它后续会不会多校，一旦多校，就会有些尴尬，中纺里相比较芍药居而言，会好很多。
提问：你好，请问西北旺的房子单价都9万多一平了，是不是太高了?
回答：西北旺的房价确实不低，但是该区域的购买力确实很强劲。
你其实可以把北京的海淀区、丰台区以及大兴区等等，当作不同的城市看待，本来不同城市的分化程度就是不同的。
提问：老师你好，首付首套240，TZ，望京和东坝推荐几个小区。
回答：首付在240万左右的话，房子总价在500多万，望京基本上没有什么推荐的。够不上望京西园，若是你确定就想买在望京的话，可以看看南湖中园之类的房子。
若是你打算在东坝买房的话，可以考虑金隅景和园和金隅悦和园。
提问：你好，请问亦庄、北七家、丰台科技园以及后沙峪，我应该在哪里买房比较好?
回答：亦庄、北七家、丰台科技园以及后沙峪这四个区域，我更加看好亦庄。
因为亦庄有点小望京的感觉，产业、教育以及商业配套都不错，属于产住结合不错的版块。同时楼龄也比较新，品质不错。若是你刚好在亦庄上班的话，就可以考虑在亦庄买房。
丰台科技园的产业比较一般，北七家和后沙峪不用考虑了，这两个区域都是跑输大盘的。
若是你考虑亦庄和东坝怎么选的话，你在亦庄工作，就可以在亦庄买房，否则就可以去东坝看看房源。
提问：你好，请问通州核心区的老破小，现在适合卖吗?有通州推荐吗?首付在300万左右。
回答：通州核心区的老破小可以卖，但是现在不一定适合卖。即又不好卖，也很难卖出合适的价格。
若是你还想要在通州买房的话，建议你买在核心区域，五河交汇的三角洲地带，即武夷花园版块附近，是通州区次新房比较集中的区域，而且距离北京市政府和商务区都比较近，所以该区域的价值还是很大的，你首付在300万左右的话，可以考虑京贸国际城西区。
提问：你好，在长椿街地铁站附近上班，550预算的婚房在哪儿买好呢?
回答：你可以看看地铁19号线沿线，若是需要学区房的话，就可以重点考虑这个因素。
你也可以看看新宫附近的房子，但是离地铁也不算近。
或者你可以直接私我，把你的买房偏好告诉我，是否需要学区房等等之类的，这样才能为你进行细致地研判。
提问：老师，请问北三县的房子了解吗，目前值得投资吗?
回答：环京大都是纯投机需求，一旦遇到利好，房价就涨得很高，一旦行情不佳，房价直接腰斩。
若你是刚需养老小孩教学买环京的房子，建议买燕郊，因为燕郊交通上地铁M22线已经开始修建了，2025年全线通车，西部紧邻通州一站地到副中心，东边贯穿到平谷。医疗上三甲跟北京一样的待遇，教育上也是北京开头的学校已经和燕郊签署联办校并且招生了。这样最起码还有一定的居住属性托底，能有一些保障。
