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2022年的燕郊房子与2008年很像,请不要错过三湘印象燕郊高品质生活

燕郊本地
来源:房领地 发布时间:2022-05-09

  如果你错过2008年买房,请你不要在错过2022年买房好时机。

  2022年的房产与2008年很像!

  第一个共同点,都是由于前期房地产调控太严,导致市场过于冷淡,最后传导至很多行业,只不过这次我们还有疫情的“加持”,使得经济更难了。

  第二个共同点,房地产调控都是180度大转弯,受了伤又开始和十全大补汤,只不过这次比2008年受的伤害更大一些。

  第三个共同点,都是房地产在唱主角,因为没有任何一个行业,能有房地产这么大的波及面。

  这段时间,吴老师在长三角和大湾区做经济调研,深刻感知到当前我们面临的经济增长压力,确实很大!具体表现在以下几个方面:

  1,原材料的涨价

  其实这个从2021年下半年就开始了,不管是能源还是原材料价格一直在涨,尤其是国外进口的原材料涨得更猛,陶土大家知道涨了多少吗?35%!能源价格也涨了25%。

效果图

  2,回款压力加大

  前不久在佛山调研陶瓷企业,他们的瓷砖主要是供应给国内开发商做精装修的,现在订单还行,但是开发商没有钱结款,你还不能催,一催对方就说,你干脆把我告了得了。还有的陶瓷厂是给恒大供货的,现在已经倒闭了。

  所以,现在很多实体企业面临两难境地,不生产吧,工厂固定成本在这,生产吧,款项收不回。这下把老板们给难住了。

  3,市场竞争主体面临空前的压力

  每天醒来,就是员工工资如何解决,租金如何解决,新冠病毒把大家搞得精神恍惚,万一哪天厂子被封了怎么办?

  4,物流不畅带来的空前压力

  这次来看,整个珠三角地区、长三角地区,家电行业、小商品、电子元器件等等,这些企业接到订单之后,也拿到了货款,就是产品发货太慢了,大货车耽搁在高速公路上,厂家急了,买家也急了。如果物流不通畅,确实对经济影响也很大。

  怎么解决眼下的问题,确保今年GDP完成5.5%的增速?这才是核心!

  其实说到这里,明眼人已经知道了,2008年我们是怎么过来的?2015年我们又是怎么过来的,到了2022年,其实我们无非也是这个方法,那就是救市,怎么救市?当然是开闸放水,放多少?2008年是4万亿,现在呢?保守是8万亿,有可能去到10万亿。

  其实眼下最大的争议不是放多少水,而是又会有多少水流入到房地产,房价是否还会一飞冲天呢?还是要保证房地产市场销售稳定,促进房地产稳定上涨 。

  都知道是药三分毒,而当年4万亿放水对我国经济存在长期的副作用,我们只能够相信后来者的智慧了,一定有办法化解这个副作用,眼下,把药吃了,把身体养好,振作起来,才是头等大事。


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