刚需们买房最怕的一件事就是在入手后房子贬值，意味着资产缩水，大笔钱打水漂。那么想要尽可能避免这一风险，哪些房子值得买呢?我认为，这4类房最保险，无论楼市如何变化，都不会贬值：
第一，学区房
全国第七次人口普查数据现显示，我国人口数量已经突破十四亿大关，其中0~14岁的人口达到25338万人，占17.95%，新增人口多，意味着入学竞争会愈发激烈。优质教育资源狼多肉少，想要进入好学校，赢在起跑线，是每个家长对孩子的期望。但这么小的孩子，学习能力有限，填鸭式补习对孩子的身心伤害巨大，但是不加大力度上补习班，提前学习，打下基础，就很难进入好学校，这就形成了闭环。这个阶段，学区房就成了解决家长和孩子燃眉之急的好办法。很多家长都想让孩子走捷径，但学区房是有限的，供不应求下，房价自然很难下降，即便现在多城市开始调控学区房市场，惩罚炒作房源的中介，又实行了多校划片，学区房学位年限限制，但是并没有彻底解除学区房免试入学的福利。尤其是三胎政策的放开，未来中国人口加速增长只是时间问题，入学难度将更大，家长们买学区房的热情是很难减退了。
第二，地铁房
人口增加，直接导致的就是交通压力要提高，即便有私家车，但是堵在路上同样寸步难行，尤其是一线城市，没有地铁，大家可能要天天迟到了。随着三胎生育放开，地铁在未来将是大家出行必不可少的一项交通工具。地铁带来的巨大人流量对于投资客而言是潜在的商机，这也是为什么地铁站周围基本都会建造丰富的商业配套，一般城市商圈周围都会有地铁站，等于是一举两得，不光是方便了住户出行，由于商圈内入驻了成百上千家企业，大大满足了住户对求职，购物，餐饮，娱乐，培训等等的多重生活、休闲、工作等需求，难怪网友会说“地铁一响，黄金万两”，可见地铁房有多受追捧了。
第三，政府单位附近的房子
投资者去某个城市考察，肯定会去政府单位所在地进行调研，因为政府单位就代表着一个城市的脸面，政府单位附近都没有建设好，可见城市的规划力有多差。相反，当政府单位附近基础配套成熟优质，能满足周围居民的多项需求，街道整洁，安全防范到位，说明城市建设发展可喜。所以，为了体现城市优秀的一面，政府在对周边商业，住宅建设时，都会更严格地筛选高资质的开发商，并配合建设高质量的配套设施，未来有新的试点福利政策，也是优先覆盖政府单位附近的小区。最重要的是，既然政府单位附近的建设直接关系城市对外的形象，政府也不会看着这里的房子出现贬值，有官方部门帮忙兜底，持房者们就更加不用担心了。
第四，名人名家收藏型住房
这类房的价值非常高，比如某某名画家故居之类的房子，因为它已经属于绝版的房产，一些收藏爱好者非常愿意花大价钱购入，以及一些投资客会去买。但这种房子本身的价格就很高，不是一般人能承受的。当然，如果是属于继承或者受赠予得到的房产，那就非常幸运了，建议不要着急卖出去，以后房子的升值空间可能将越来越高。
