今天有一个客户问我一个问题:嘉都适合买吗?燕郊市场上有各种各样的房子,有地铁,边上的有配套,好的有品质好的,有性价比高的,有教育房等等,那怎样的房子才是值得您买的房子呢?
本人从事房产10年,总结一个道理:什么样的房子都有人买,值不值得买首先要看适不适合你,适合你啊,那这个房子就是物有所值,那加都的加都的项目适合于什么样的人群呢?我们一起来看一下项目情况:
项目位置:京平高速北务出口向东500米
开发商:北京嘉德集团
物业公司:誉鹰佰嘉(佰嘉地产跟万科物业共同出资建立的物业公司,全面运用了万科物业的管理体系)
占地面积:1035亩
物业费:2.38元/平米/月
容积率:2.5
层高:住宅2.9米~公馆3.1~3.9~5.1~6米
绿化率:35%
装修:毛坯、精装
供暖方式:集中供暖壁挂炉自采暖
建筑风格:现代、简约、雅致
交房时间:现房
在售户型面积39-~154平米左右
公交路线:
顺18路 嘉都——顺义二中 可乘车直达俸伯地铁站
882路 嘉都——望京西地铁站
302,303,304,308,310直达燕郊商圈
地铁路线:地铁22号线,东风北桥——平谷,燕郊北有地铁口,距嘉都3.5公里,开车5分钟
自驾车路线:京平高速 从北京去往平谷的高速,距嘉都500米,3分钟的车程。
京秦高速 从北京去往秦皇岛的高速,距嘉都1000米,5分钟车程。
徐尹路 潮白大街对接北外环路,直达北京六环路。
项目卖点:
1、北京嘉德集团(开发过香江别墅,佰嘉城,学府家园)
2、燕郊品质最好、价格最低的项目
3、售后服务最好,万科物业具有国家一级资质,给业主最周到.贴心的服务 4、生态环境最好,3.6万平米的中央私属公园 5、距北京只有一路之隔,紧临高速出口800米
6、两所双语幼儿园
7、SOHO 办公楼,可以满足青年人生活,社交,创业的需求
8、首航、麦当劳电影院等商业配套齐全
从配套上来说,它没有燕郊城区里边的配套那么便利,从地铁上来说的话,他也不挨着地铁,但是嘉都项目销量一直非常不错,家都是哪样哪方面的人群呢?
第一:工作在望京、顺义、海淀这边的年轻人群,
第二:顺义的本地人群
第三:燕郊人群追求环境品质改善到这个社区的。