心心念的二批次地终于出来了,从4月1日等到现在。各种网传版本满天飞,但是这次总算是官宣了。
4月19日,北京规自局网站公告17宗二批次集中供地名单,出让地块中含有8宗预申请转正地块,共计出让规划建面175万平米,总起始价559.7亿元。与一批次出让18宗、规划建面169.5万平米、出让金491.8亿元相比基本持平,两批次之间供应土地规模相对稳定。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2022年4月19日,竞买申请截止时间为2022年5月23日;挂牌竞价起始时间为2022年5月10日,挂牌竞价截止时间为2022年5月24日。推出地块朝阳5宗、丰台5宗、昌平3宗、顺义2宗、平谷1宗、石景山1宗;海淀区自去年第三批次开始连续3批没有地块推出。
热门地块集中在朝阳区,其中王炸太阳宫地块推出楼面价76739元/㎡,在本轮推出地价最高,其次是,崔各庄318地块,更热闹了,如果是1个开发商拿,那就是五员大将齐备(养云房源不多了,大部分是下跃),如果是2个开发商分别拿地,基本可以凑齐六六大顺了。
值得期待的亚林西地块)也出来了,74.7亿的起价王者风范尽显。
本轮推出的规划建面最大的宗地-顺义新城第19街区,规划建面18.7万平米,起始价53.9亿元,楼面均价28783元/㎡。最小宗地位于朝阳区孙河乡苇沟,推出规划建面4.3万㎡,容积率1.5,出让起始价19.2亿元,折合楼面价43802元/㎡。苇沟这块是回锅肉,这次又出来了,希望名花有主。
太阳宫地块一直都非常受关注,东北三环外。隔壁就是北京二手房的顶流太阳公元和红玺台,二手房已经16万+。南侧是10号线太阳宫站妥妥的地铁盘,南边有凯德购物广场、东边有太阳宫公园、西边有朝阳人大附。