维多利亚,这个项目于2012年开始投入使用,容积率是3.8,绿化率36%,一共有ABCD4栋楼,总高28层,层高3.2米,总户数2446户,全部是地下停车,车位配比1 : 1,车位全部都是出租的。小区配套方面有嗨度KTV,北京同仁堂以及健身房,生活超市,这个位置有农商银行,然后对面有农业银行,肯德基,方圆一公里范围内商业繁华,银行,饭店、餐饮、酒店以及商场一应俱全。
小区西侧100米是燕郊11中,西侧300米是福合医院,西侧1500米燕达三甲医院,然后再交通方面,市内公交有302,301,503,到北京的公交有816.817.894.930,到北京的国贸以及到通州潞城地铁站的公交车,自驾的情况下呢,五分钟就可以上通燕高速。
小区是塔楼设计,三部电梯,每层20户,户型分别是南向,北向,东南,东北,面积76-115平,小区的优点是地理位置优秀,并且可以落户,这是燕郊其他项目都没有的,因为小区的位置好,所以在住宅的基础上加入了公寓的属性,既可以居住,也多了办公的功能,小区楼栋规划少,目测楼间距还是可以的,小区环境的一般,缺点的话,这是公寓式住宅,租户和办公人员比较多,会比较杂,对于居住人群来说的话可能会比较介意,户型方面的话,它的户型不是通透的,刚才说过了,只有南向和北向的只有单面的采光。那我们最后总结一下,这个小区这个位置,这个价位性价比可以说是非常可以,以他距离燕郊这个地铁的位置,地铁一旦开通,他的租金再向上肯定是没有问题的。
现在的租金是每天每平米一块六到两块五,以这个租金以租养贷是没有问题的,这个小区适合居住人群是北漂刚需通勤人员,因为交通毕竟方便,办公人群中小企业,在这边可以用来作为办公场所。