2022年过完春节以后,不知道有没有朋友留意到,燕郊买房的客户突然变多了。楼市随着一月份利好频出,经过春节的酝酿迎来了楼市小阳春。虽然楼市回暖,但是我们在买房时,一定要注意避坑,要知道不是所有的房子都有价值。很多朋友在一手房和二手房之间徘徊,其实买一手或二手,只要在我们经济条件允许的情况下,性价比高的就可以选。
这里主要是提醒大家,一手房相对坑会少一些。二手房的水真的很深,这几种情况千万不要碰。
第一,买二手房一定要选择房龄十年以内,老破小千万不要碰。建筑风格,设计理念都要新小区。我们要知道当我们住了几年出于不定因素准备卖房时,房龄超过20以上,银行贷款是有限制的。而且,那时买我们房的人可能会更年轻,接受老房的可能性更低。
第二,千万不要嫌麻烦,一定要做好产权调查。这里不单单是中介的调查,我们尽可能的自己去了解。过去因为房调没做好,后期出问题的情况比比皆是。房子出问题,那就不是小问题。
第三,不要图便宜去买低于市场价很多的房子。你要明白一件事,当低于市场价很多的房子一经面世,首先中介公司就会过一下手。如果真有捡漏房源就会被收走。如果中介都不要的房子,价格这么低,会不会有问题?你去买,真的以为你是天选之子吗?