会议强调,京冀协同发展,首先要建立规划协同,城市副中心作为京津冀协同发展的桥头堡,要发挥一体化协同发展引领作用。
要对《通州区与北三县一体化高质量发展总体方案》进行细致梳理,加快方案清单化管理、项目化推进。建立完善共享、共建、共管、共治对接机制,实现通州区与北三县统一规划、统一政策、统一标准、统一管控,共同把京津冀协同发展战略落实好。
通过以上表述,可以看到最高层(GWY)和北京城市副中心方面对北三县高质量发展的重视层度,意味着北三县将要迎来新的发展周期,也就是说与北京市通州区组建新的管理机构的日子越来越近了。
廊坊代表到通州区调研,共商通州区与北三县一体化高质量发展示范区建设大计。
值得注意的是,在今年6月27日和28日两天,北京方面提到:将学习借鉴长三角等区域一体化发展经验做法,推动出台通州区与北三县一体化高质量发展示范区相关方案。
根据《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》来看,未来通州与北三县一体化高质量发展示范区也会在规划管理、土地管理、投资管理、要素流动、财税分享、社会发展等方面,实现跨区域协同共治。
另一层面来看,通州区与北三县要组建协同发展联合管理委员会,作为一体化示范区开发建设管理机构。赋予“示范区”省级经济权限,形成“业界共治+机构法定+市场运作”治理格局,这意味着北三县可能将直接由北京代管。
对于北三县来讲,这是一次千载难逢的机遇。
如此一来,通三管委会一旦成立,对于北三县的影响不仅仅是全面北京化,而且还会提升北三县发展的信心,要知道“信心比黄金还重要”。
可以确定的是,北三县的基本面价值,正在不断向好。
所以,我们相信北三县的未来一定会比现在更好。
如果你也认可北三县的价值,不妨利用这段时间,寻找北三县的优质地段和优质资产,并快速拿下。
当一座城市的基本面价值不断上升,而房价依然受前期政策打压的影响,没有和价值匹配的时候,正是我们入场的好时机。