贷款买房的朋友们,这种房子我们不能碰,因为银行是不给批贷款的,下面直接上干货!
第一种就是五证不齐的房子,现在随着国家的政策越来越完善,五证不齐的房子越来越少了,但是现在还有很多地区。四五线,五六线城市。还有这种房,提前售卖,买完之后你做了贷款,你只能等他的预售证,什么时候下,什么时候做,有可能等着等着就破产了,买它风险太大。
第二种呢,就是小产权房,小产权房大家都知道,这个是国家不承认他的一个商品房属性的。他不是商品房,没有金融属性,只能全款一次性购买。
第三就是有一些特殊性质的一些房产,就比如经济适用房,经济适用房,有一定的时间年限的,如果时间年限达不到,银行是不给批贷。所以说为什么经济适用房比商品房要便宜。
第四就是产权年限剩余比较短的一些房产,就比如,老城区的一些老破小?这些影响是不受欢迎的,有可能被拒贷。
最后还有一个就是买房前一定要打征信,征信不合格银行也不会给批贷。