回顾近一个月维稳政策：
9月24日
央行货币政策委员会召开2021年第三季度例会。会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。坚持把服务实体经济放到更加突出的位置，维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性。
9月29日人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
10月15日
人民银行举行了2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，继续强调“两个维护”，并针对市场关注的房地产信贷管理、房企潜在信用风险以及境外房企美元债价格下跌等问题作出回复。
10月20日
金融街论坛，刘鹤表示“房地产合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”同日，中国人民银行副行长潘功胜指出，在金融管理部门的预期引导下，对于房地产市场，“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正”，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。
10月21日
银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示，近年来银保监会按照党中央、国务院各项决策部署，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。
10月27日
财联社10月27日电，经济日报文章称，推动共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。房地产拥有较大行业规模，尽管告别过快增速，仍将在推动经济发展方面发挥重要作用，且在住房租赁、城市更新、老旧小区改造等方面仍有广阔结构性发展空间。
下半年的楼市像极了冬天的一阵寒风，都让人感受到阵阵凉意......
而在如此“丧”的环境之下，最近却出现了另一种声音：物极必反，现在可能是入市买房的好时机。
虽然目前楼市依旧萎靡，但已展现出了好的势头，未来可期。现在能不能买房子?我的建议是....
今天被一个买房的客户触动了一下，他告诉我，他为什么要买房!
如果房价跌了，又不是只我一个人在倒霉，反正有这些出的起钱的人陪着跌。但如果张价了，我没买，就感觉我是SB了，还要被人笑话没眼光。
之前与我水平差不多的人，就因为买了房都已经挣钱了，我只能抱着现金难受，那感觉后悔死都没用!
结果他说，从来没有一个人，因为买房子而破产!
当年，舍不得买空调的，几年后熬不住还是买了，白热了几年。
▲ 当年，舍不得买手机的，几年后熬不住还是买了，白白错过几年的商机。
▲今年，舍不得买房，舍不得利息，几年后熬不住你比人家买贵一倍，白租房了几年......
这就是趋势!
房子除了自住、投资，还兼具保值增值的功能，不论是谁，房子迟早都是要买的。你早晚都得接受，还不如早点接受!
你是刚需，不管怎样你都是要买的，没有别的选择。
不过也总有购房者纠结：现在房价稳定了，是不是到拐点了?会不会已经过了买房的好时机?
现在买会不会跌啊….2021年到底还要不要买房?
对于买房，思路很简单，对你们的建议只有一句话：抛一枚硬币，正面买反面不买，在硬币落地的一瞬间你就听到自己内心的声音。
如果想买，那就买，不用听其他人的意见，过几年你就会知道，买房这事听别人的意见，是最无用的!
目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。
所以请依据自身情况，经济能力，该出手时就出手!
来源：环京楼市财富投资咨询工程师
