现如今买房牵动着很多人的行为，尤其是对于高学历的年轻人而言。毕竟在三四线城市的老家买房，没有太强烈的现实意义，在二线城市买房的话，仍然感觉发展机遇不如一线，然而放眼纵观一线城市，房屋均价基本上在4万元以上，根本就买不起，于是兜兜转转很多人把目光瞄向了一线城市的卫星城市。
不过今年开始房价已经普遍性下跌了。根据国家统计局最新公布的全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况来看，全国新房的销售价格是9878元每平米，相比2021年1月份和2月份的11228元每平米相比，降幅为12%。
降价自然是对于刚需是利好的，与此同时很多省份和地方也出台各种政策，今年前5个月合计政策超过220个，光5月份就超过90个购房政策出台，都是推动家庭购房，而且在贷款首付和利率方面都给予了大力支持。
不过，这个消息对于很多在燕郊投资购房的房主而言，可能是苦涩的，在2014年的时候燕郊的房价突破了万元，随着后续的货币化棚改，燕郊的房价直接坐上了火箭，短短的三年后，一跃升至3.5万元，其中首尔甜城的的房价甚至最高达到了4万元每平米，燕郊俨然成了北京白领阶层的“睡城”，根据交通统计显示，居住在燕郊的北京上班族数量高达30万人。
当时，关于燕郊的好消息几乎满天飞，在燕郊购房的业主，乃至想要在燕郊暂时购房的人，满眼都是燕郊纳入北京的好消息，一会儿是关于通地铁的，一会儿是北三县纳入通州的等等等等，让人感觉目不暇接，置身于其中的人坚信燕郊仍然会涨，更是不少人直接带着百万冲入市场。甚至有人提出“北京给不了你的,燕郊都能给”。
然而，随着调控政策和限购的推出，燕郊的购房投资客逐渐被驱散，但是留下的却是一地鸡毛。因为没有太多的外来投资者想要接盘，燕郊的房价一落千丈，时至今日燕郊的均价只有1.8万元每平了，几乎是购入价的腰斩，很多人被套牢，想要转手又比较困难。以至于传出多个消息显示，很多燕郊购房客选择了断供，成了失信人。
不过最近却传达了好消息，廊坊地区已经解除了限购条件，任意外来投资者都可以在燕郊购房了，并且外地人也可以享受到4.25%的利息以及20%的首付，而且临近北京的潮白河地区，房屋的交易更是活跃，一个小区一天就能够成交三套，很多购房者又把目标锁定到了燕郊。
而这一部分投资者所看好的是，成交地铁线与北京的联通，一旦形成联通之后，房价就有提振效应，不再是过去早上五六点就要出门上班那种苦哈哈的日子。
并且相比现如今的北京朝阳区房价均价8万、海淀10.2万、昌平4.7万、大兴4.56万、顺义4万元等价格，燕郊目前回落到1.7万元左右，很多人已经能够接受了，而且潮白河地区有些房源的价格更是1.5万元、1.6万元，甚至还是精装房。
这次吸引的却是真刚需。很多在北京工作了多年，手里面积攒的只有30万、40万的人，终于也有能力买房了，毕竟以及现在的首付比例和贷款利率而言，对他们而言压力不大，每个月的还款金额可能也就四五千块钱。
同时，由于放松了限购，也意味着当前购买燕郊房产后，未来可能脱手的几率也比较高一些，不再像上一批投资者那样被动，因此这就给当前燕郊的市场造成了一定的繁荣。
