2022年准备买房的小白们注意了，房子买对，你的整个家庭可能会踏上财富增长的快车道买错了你就会掉进一个深不见底的大坑，连纠错的机会都没有短，时间之内再翻身，真的是很难，真的很难，真的很难，所以房子一定要买对，怎么买对呢?方宁给准备在2022年买房的小白们十个真诚建议对指导你在2022年正确买房很有用，各位先点赞再观看，这十条最具价值的买房建议是。第一，刚需买房不要等。最好的买房时机不是钱攒够，而是你的钱凑够。咱们国家的楼市是政策，是你永远不知道明天、下个月、下半年、明年房价到底是涨是跌，不要相信任何一个能够准确预测房价涨跌的所谓的专家信，这个你肯定会掉坑。刚需买房，凑够首付你买就完了，第二，记住房子也是商品，是商品，要遵循市场的一个最基本的供需关系，房子的价值决定价格，贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因。房子基本上是没有所谓的性价比的，你买的便宜，将来以后一定是卖的便宜，你买的贵，将来肯定卖的贵。买房子不要只想着买到便宜的房子，买到便宜的房子，你就不要追求买到。好房子第三，买房是地段儿为王，亘古不变。
交通、商超、学校这些最基本的配套，你至少要占两个，一个不占，你一定要慎重买，买了大概率你会砸在手里，换房的时候你会哭的找不到北。第四，不要过度的纠结于户型，朝向和楼层。嗯，如果一个楼盘，你到了现场，还有很多楼层供你挑选，这个楼盘就不是你的首选，好的楼盘都是靠抢的，怎么还会让你悠哉悠哉的去选择呢?没有十全十美的房子，任何一个价位的房子都有，不完美，你本来钱就不够，你再这么纠结下去，犹豫来犹豫去，你会把最重要的一个因素措施，这个因素就是行情。第五买房，我们要相信中介，我们要提前准备，多找一些中介，跟他们交朋友，挑选人品好的中介。深入交流，找到那些有责任心、靠谱的专家顾问型的中介，不要只关注他们对你的服务体验，他们可能脾气不好，让你找不到当皇帝的感觉，但是却可以给你带来实实在在的财富。第六，老城区的房子配套好，但是房子破，新城区的房子好，但是配套不行，鱼和熊掌不能兼得，买房子之所以产生纠结，是你贪心太大什么?
都想要预算有限，就不要想太多，只要想着你最需要什么，而不是你最喜欢什么。你要记住，任何房子都不完美，买房子你之所以纠结，不是没有好房子供你选，而是你的钱不够。第七一定要记住，房子买来不仅仅是为了住，房子除了居住还是一种资产，还要让它增值保值，即使你没有增值保值这个诉求，你将来以后肯定还要换房的，不要想着一套房子住一辈子，既然将来以后要换房，你就要买房的时候考虑这套房子能够将来快速的卖出去，所以你买房的时候就一定要考虑房子的流动性好不好，卖公寓、小产权房、商铺，这些虽然也叫房子，但是这些房子的流通性是非常差的，买来以后别说以后涨不涨，将来以后换房子的时候，你卖都很难卖出去，买的时候便宜有什么用，你卖的时候照样便宜，第八没钱就垫垫脚，有钱也不要乱买，房子的大小也是有讲究的，在一二线城市买房，首选70到90平米，因为流通性最好，三四线城市首选100到120平米的三居或者是小四居，这种房子最保值，将来也是最好卖的。记住，即使你再有钱，买一套大的不如买两套小的。
买房不要听身边亲戚朋友，尤其是长辈的意见，你只管给长辈要钱就可以了。因为老一代对房子的认知是不全面的，他们很少主动去了解楼市的动向，老一辈人对房子的认知。大部分还停留在仅仅满足居住上，过多的听取他们的意见，反而在买房上对你可能形成是最大的牵绊。有多少在大城市工作的年轻人浪费了首套手袋资格，把自己的第一套房子买在了老家的县城，不就是太在意父亲母亲，亲戚朋友的意见吗?现在很多人都后悔了[流泪]，第十冲动是魔鬼，攒钱十年功，买房十分钟。我跟你说买房要抓紧，但是并不是说你买房要冲动，很多人连自己的购房资格，贷款资格都没有搞明白，路过一个楼盘觉得不错，就把定金给下了现在开发商的房子并不好卖，你匆忙下了定金，定金再往外退的话，难度是非常大的。边凑首付，边研究学习，多踩谈，多了解腿勤了，能让你少踩很多坑。2022年如果你想顺顺当当、踏踏实实的买到一套好房子，别偷懒，跟着方的现在开始学习吧。
