关于房贷利率啊，我有两大预测，非常重大，事关你的房贷利率，涉及到一亿人。
第一，存量贷款可能要打折，第二，长期来看， 4.25%的房贷利率啊，绝对不是低，第一点，我为什么那么看好存量贷款会打折，那些房贷利率六点多五点多的可能会省几十万的利息啊。先把时间拉到2008年10月，全球金融风暴爆发，中国楼市一片哀嚎，东莞甚至出现了900块一平方的。
但是我们为了缓解经济的压力，就对存量贷款进行了打折，打了七折。所以现在有一小波人呐，手上是拿着利息，四点几出头的商业房贷的，几乎是接近公积金的利息。据人民网报道， 2021年六大银行净利润增速再创了新高，在今年经济压力如此巨大的情况下，银行给已经贷款的老百姓让利，我觉得是势在必行， 5月14号清华有个教授叫李稻葵就直接建议了效仿西方向大家发钱。而央行发布的数据显示啊，我国现存房贷大约是52万亿，如果针对首套，首套打七折，六点多的利息就会变成五点多，五点多的就会变成四点多，这样能数瞬间释放几千亿的消费力，而你的房贷利息将会减少几十万，极大地缓解经济压力。
在共同富裕的基调下，我们讲究的是一个公平，我们有什么理由不给高位站岗的人减轻压力呢?第二点，从长期来看，房贷利率会是越来越低了。很多人说发达国家的房贷利率只有一点几，懂点经济学的人都知道，国家的房贷利率适合经济增速挂钩的，经济增速越高，房贷利率就会越高，反则则越低。我国房贷利率最高的是在1995年，高达15.3%，而1994年我国经济增速高达13%。日本和欧洲等国家因为经济增速很低啦，所以利率也跟着很低，而发展中国家呢，利率普遍高于10%甚至20%，因为发展中国家的资金供应少，钱就贵，所以从长期来看，中国的经济体量会越来越大，增速就会越来越低，房贷利率自然也会下降。所以大家现在去买房啊，千万千万要选lpi的浮动，因为lpi从长期来看一定会越来越低。以上两点预测我们接下来拭目以待。
