燕郊华城公寓规划总面积是多少,华城公寓现在是现房吗?华城公寓整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,华城公寓的规划设计完整可靠。
(华城公寓实景图或效果图)
华城公寓规划总面积是多少
华城公寓规划面积是49532.2,华城公寓项目总用地面积49532平方米(74.298 亩),总建筑面积168679.62平方米,建筑占地面积11538.82平方米,共计1160户,其中1#住宅212户;2#住宅276户;3#住宅284户;4#住宅388户;1#、3#号楼总高22层,2#、4#号楼总高28层,每栋楼1个单元,每层4梯20户,绿化率35%,集中绿化面积1万㎡,容积率2.5,华城公寓地上车位365个(1#、2#号楼为171个,3#、4#号楼为194个),地下产权车位547个(B1层302个,B2层有245个)车位配比率1.2;出入口有3个,分别在小区最西侧、最东侧以及中央主入口,全部与国道连通。
(华城公寓实景图或效果图)
华城公寓现在是现房吗
华城公寓是否是现房,可咨询下方置业管家,华城公寓位于北京的正东方向,距离天安门30公里,距国贸只有25公里,距首都国际机场25公里,南至天津港110公里。燕郊与北京通州新城仅一河之隔,以潮白河为界,河西是通州区,河东是燕郊,从项目开车到通州国际新城只需15分钟的车程,通州新城是2010年为缓解CBD人流压力而出台的国际化新城建设的规划。新城为五河交汇处主要包括商务办公、会议展览、文化娱乐、商业餐饮等产业。吸引了高端企业和消费人群,带动周边地区经济发展。
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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