房地产市场自4月以来，频频吹暖风，买家还在犹豫不决，这是当前房地产市场的常态。
说房地产市场春风频频吹，是因为一城一策支持房地产市场的新措施一个接一个的出台。
4月，平均每两天，苏州、南京、无锡、宜昌等三个城市就会发布房地产市场宽松措施，放松限购限售;天津、昆明、沈阳、苏州、昆明放松公积金贷款或降低房地产交易税。
5月，仅过去10天，房地产市场宽松措施进一步加快。共有18个城市发布了20多项相关的稳定房地产市场政策。例如，苏州，无锡的监管增加了，并同意将非本市户籍家庭的购买条件调整为连续6个月的社会保障。扬州发布了新的土地出让政策，延长了土地出让金的缴纳时间。大专以上人才购买第一套房，给予50%的契税补贴。
说到买家，他们慢看，这是因为五一黄金周期间，商品房成交量与预期存在明显差距。根据克而瑞监测的五一交易备案数据，50个重点监测城市累计交易量为44.75万平方米，同比下降80%。其中，武汉、郑州、苏州、南京、温州等二线城市的交易量同比下降50%以上。
出现这种情况有两个原因。一方面，由于去年同期是房地产市场红五月的开始，交易活跃。另一方面，在新措施不断出台后，有一个产生政策效力的过程。
五一交易记录数据同比下降并不意味着房地产市场真的从黄金时代进入黑铁时代，曾担任1998年住房改革研究小组组长，也是最早的经济适用房制度倡议者之一孟晓苏在最近的一次采访中说：一旦政策能够完全实施，人们可以看到中国房地产的黄金时代还没有结束。
孟晓苏谈到房地产延续黄金时代，让房屋升值500万元，打造更多中产阶级。
也就是说：
房地产将继续延续黄金时代。
经过一组数据的比较，孟晓苏得出的结论仍然是房地产将继续延续黄金时代。
中华人民共和国成立245年，房地产发展245年。虽然中间有多少周期波动，但仍在强劲发展。从房改到现在，我们才24年，只有245年美国的十分之一。这个时候已经是黑铁时代了?显然肤浅的观点。
孟晓苏不仅认为房地产将继续延续黄金时代，还提出了一个新的想法，通过拥有房屋，让相对低收入的人在致富的道路上进入中产阶级。
这个想法显然是当今刚需一族的好消息。
根据住房和城乡建设部的数据，2021年，中国40个城市计划新增93.6万套经济适用房，其中长沙、成都、青岛、济南、南京、武汉、宁波、南宁、杭州等10多个城市已超额完成年度计划。十四五期间，40个重点城市初步计划新增650万套(间)。
根据孟晓苏的想法，这些目前或未来居住在经济适用房中的人可以按照相应的标准购买一定的租金。随着房价的上涨，房价的上涨，住房升值的收入也给了出租房屋的业主一个获得的机会。通过出租房屋，通过经济适用房的过渡，他们有房屋的阶级，他们将进入中产阶级的行列。随着房价的升值，他们的家庭财富也将升值。
孟晓苏称：
我们可以设计这些低收入的人可以低价买房，而高收入的人可以高价买房。这些低收入租赁公共住房的员工在房屋改造过程中以2万元和3万元的价格购买了他们租来的房子。现在房子已经升值到500万元和1000万元。这不会导致中产阶级和人民财富的60%吗?
根据央行在《中国金融》杂志上发布的报告，70%的中国人的财富是房子。
根据家庭总资产，排名前五的城市有:北京892.8万，上海806.7万，江苏506.9万，浙江480.7万，福建418.3万。相对来说，新疆、吉林、甘肃和辽宁的家庭平均资产约为150万。
孟晓苏谈到房地产延续黄金时代，让房屋升值500万元，打造更多中产阶级。
根据胡润百富发布的《2020年胡润财富报告》，中国600万资产富裕家庭首次超过500万户。如果房子的价值真的像孟晓苏说的那样升值到500多万，那么每个家庭都是富裕家庭。
房屋增值对每个家庭都有好处，这是一个基本常识。同时，我们也应该看到，房地产属于房地产，具有很强的区域性。只有当房地产能够实现时，住房升值才会更有意义。如果只是唯一的住房，住房增值的多少可能与家庭的实际消费关系不大。
