潮白河云谷项目位于北京副中心旁,三河市燕郊国家高新区的核心区域,紧邻燕潮大桥。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园,入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款,为企业入驻提供便利,引领环京产业园发展。
交通
项目紧邻燕潮大桥、潮白河,距北京行政副中心15公里,与北京通州区仅一河之隔,距离3大商圈仅需15到30分钟,三高速+三铁路+两机场+一地铁,多维交通,快速到达望京,国贸,环球影城等多个商圈,紧邻地铁22号线潮白大街站,出行更加方便快捷。
二期基本信息
总建筑面积:10002.22㎡地上建筑面积:124698.72㎡地下建筑面积:25620.30㎡容积率:1.89绿化率:30%~35%户数:168户全地下停车位升级至510个,配比达到1:2通上下水、天然气且集中供暖等建筑结构采用框架剪力墙,构成灵活自由的使用空间,满足不同的建筑功能需求,同时又有足够的剪力墙,有较大的刚度和较强的抗震能力。更多人性化设计,赋予理想生活的尺度,契合新时代宜居宜商之所。
园区自持比例达30%,自持配套面积约4万平方米,涵盖多种业态满足商业、办公、生活全面需求,目前已签约优客工场、浅葱小唱、希尔顿欢朋酒店、网红咖啡、书吧、全功能会议室、五星级游泳馆、环京红酒品鉴地等,为入园企业提供商业、生活、健康、娱乐、居住等硬件配套设施。同时园区搭建科技创新发展孵化平台,为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务,为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。
产品信息:
项目产品分为企业双拼、企业复式、企业独栋。
1. 企业双拼:面积区间为:328-348㎡价格:9000-11000元每平米层高:1~8层为层高3.3米平层,9~12层位层高6.6米复式赠送:一层产品赠送庭院,大概面积约50~80㎡左右一梯一户独立入户,270度环绕采光9~12楼层高为6.6米可做复式,无任何压抑感,全明户型,通透设计,空间充足,大面宽,270度环绕采光,超宽视野景观窗,共享天台之乐。格局方正,灵活布局,办公更添轻松自由。
2. 企业复式:面积区间为:348-397㎡价格:13000元每平米层高:共八层,每层层高均为6.6米赠送:一层赠送庭院,大概面积约50~80㎡左右一梯一户电梯入户,360度全域采光八层层高均为6.6米,空间充足,大面宽,360度全域采光,超广视野,延伸生活的“宽”度。可做跃层复式,也可做一层半挑空设计,无任何压抑感,拓展多种空间和功能,形成整体联动的格局,各空间延伸自然,奢阔层高,采光充足,进阶珍罕复式空间。
3. 企业独栋:面积:418㎡价格:600万418㎡实得面积750㎡层高:一层层高4.2米,二层层高3.3米,三层层高3.3米赠送:买房即赠车位及备用车位负一层赠送152㎡左右+下沉式庭院15㎡左右首层赠送庭院约80㎡左右顶层赠送120米超大露台地上三层、地下一层均有露台相赠属于市场上稀缺产品,同面积段下,合院产品能实现更高的容积率,合围式建筑利用于保温防寒,庭院及负一层可做设计成为休闲场所,也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积,有更多的可利用空间和储藏空间,形成整体联动的格局,各空间延伸自然,舒适性极佳,屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间,营造高品质舒适的工作环境。
园林设计
项目绿化率高达35%,总用地面积约114亩,其中16亩用于打造绿地公园。由国家级风景园林工程设计企业——山水比得公司规划园区景观,打造绿色园区、智能研发制造中心,向低碳生态园转型,开创产业园 4.0 新时代,实现“融合、开发、绿色、理想”的空间环境。用自由形态的漫步道、花草、藤架、亭廊等,形成亲切的空间尺度,强调观赏性、可参与性和可亲近性,动静结合。通过建筑界面组合成多个围合式空间,各个空间形成各自的景观节点, 形成空间丰富、结构严谨、景观有序的空间形态。
建筑设计:
项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构——CCDI悉地国际设计,整体采用现代风格,突出竖向线条,线条简洁有不失精致细部设计,在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。项目建筑通过国家级权威建筑评价标准——绿色建筑三星认证,建筑外墙节能严格按照规范设置,通过各种技术手段达到低耗能的目的。屋面和外墙进行保温隔热处理,精心处理细部构造和体形系数。