房地产行业的发展经历了二十多年的大发展，走向了繁荣时期。随着手持多套房子恶意炒房等行为的出现，房价曾一度出现哄抬等情况。
高房价给很多想要购房的人带来很多压力，也给那些想要利用炒房来赚取一大笔钱的人提供机会。
对于那些恶意抬高房价的行为，国家将会实行一些举措来进行管控，促进房地产行业的稳定良好发展。
在当前高房价的情况下，很多人希望国家赶快落实房产税政策来对楼市进行调控。但综合多方面的因素，房产税可能得迟点落实，但最后一定会实行。而关于房产税如何征收等问题，有专家提出了“免征面积”方案，得到了广泛的认可。如果真的落实房产税，有两类人需要做好心理准备。
很多人都会深切感受到房地产行业的快速发展，以及房价的逐渐猛涨。每次看着房价的升高，估计很多想要购房的人都会深深地叹一口气。
因为有恶意炒房抬高房价的行为出现，导致房价和房地产的发展不够稳定和良好。北京召开的中央经济工作会议上，第一次明确了“房住不炒”的理念，表明了房子是用来住的，不是用来炒的。去年年底的经济工作会议上，也提出了促进房地产行业健康发展和良性循环的要求。可以看出，国家对于房地产行业是严格管控和适时调整的。
时代的发展下，房地产的发展也迎来了拐点，相较于过去房价出现了跌落情况。虽然当前楼市现状低迷，但是现在房价还是处于很高的水平，很多人都不满意这样的结果，希望能赶紧出台房产税来对楼市进行合理调控。
出台房产税来调控楼市是有效的，主要着眼于三点原因。首先从那些出台了房产税的国家的房地产行业的发展情况来看，确实可以起到稳定房价等效果。现在持有2套房的家庭占比30%，3套及以上的家庭占有10.5%。
有一些人会想要利用当前持有的多套房子来进行恶意炒房，抬高房价赚取更多的钱。很多专家也认为出台房产税有利于降低房价，有效遏制恶意炒房抬高房价的行为。
人们对于落实房产税的期待是满满的，在财政部部长表示未来会逐步落实房产税。房产税政策得到了快速的准备，得到了进一步实质性的推进。到2022年，大家意味房产税会落实下来的时候，却传出了房产税可能会迟点落实的消息。这个决定是合理的，现在的楼市正处于下行的趋势，房价也在逐渐回归稳定。未来一定会落实房产税，当前是在给予楼市一些缓冲的时间。
有些人对于“房产税”可能会“失约”的消息产生疑问，觉得是不是意味着房价会继续上涨。其实推迟房产税的落实也是因为对当前落实过于冷清的考虑。
如果房企因为楼市下行导致库存压力激增，又或者到期的债务可能会违约，可能就会面临资金链断裂的风险，严重的可能还会破产倒闭，最后留下的也是一批烂尾楼，这对于购房者来说是不利的。
“房产税”是一定会实行的，是一个必然的事实。而关于房产税如何征收的问题，不同专家学者有着不同的意见。
其中财科所专家张学诞提出的“免征面积”建议得到了广泛的认可。也就是建议根据住房面积设立免征线，将40平到60平作为征收面积的起点，还考虑到房价不断上涨的问题，建议房产税的税率大致设为1%左右，不宜设置得太高。
如果“房产税”真正落实，有两类人需要多好心理准备，首先就是那些炒房客以及囤房族。未来想要通过炒房等来大赚一笔已不大可能，特别是楼市的不断调控以及如果“房产税”的落实下，更加变得无利可图。第二类人就是无房刚需群体，这类群体可以抓住未来趋于稳定房价的机会进行买房。
当前至少已经有55个城市放松了购房的门槛，使得那些没有房的人买房变得更加容易。而且随着房价的逐渐稳定，相信很多人都会买得起房子。
小结
在国家的管控下，未来房地产行业的发展会趋于稳定和良好态势，房价也会得到控制。对于那些想要炒房来赚钱的人会进行打击，“房产税”的实行将成为必然，人们的买房需要也会逐渐得到满足。
