一场疫情将燕郊房价再拉新低。
疫情当下别的小区都在平稳涨价，有这么一个小区在疯狂降价，做出甩卖举动。燕郊房价迎来了历史新低。
首付21万，在燕郊可以买一个70年产权的81平米的两居室住宅，这么便宜的房子买的是陷阱还是馅饼呢？让我们一起来评测一下，这房子到底能不能买！
项目位置科学城京平高速北出口1.5公里处
总占地的是243亩
绿化率35%
容积率是2.0
社区内是由高层、小高层、洋房这三种产品组成的；户型呢是有57平的一居，83平的两居，95的三局，还有120-135平的大三。
这个价格区间呢是在15000-18500都是准现房有部分的洋房是精装修交付的，整体都于今年年底交付，房子无完美，必说优缺点:
那第一:价格应交在售新房中，水榭的价格还是百折不催的倒数第一，而且有部分的房源呢，可以把首付做的比较低呀。
例如:81平的首付是21万左右，整体的性价比还是很高的，但是提是你要能hold得住月供的压力；
第二:项目整体采用了英伦外观的建筑风格，社区内的园林景观、绿化是比较优雅的。有3200平米的环绕式水系，容积率2.0，这种低密度社区的加持下，整个社区的居住品质和舒适度还是非常高的；
第三，社区内居住的人群多数都是北汽、中冶的职工，还有一些上市公司的职员和一些社科院的学者，还有中科院幼儿园的加盟，整体居住人群的素质是比较高的，未来的人文环境也会比较好的。
缺点来了:
一、就是周边的配套资源还是很匮乏的。4000平米商业呢，目前也没有什么动作，但是呢目前基本也能满足日常所需；
二、就是公共交通的资源是比较差的，目前还是很不发达的，进京的路线是比较单一的。
建议来了:
水榭花城的距离，北京首都机场是18km，目前进京有京秦、京平两条高速，距离规划中的地铁高楼站有3.8km，这个具体其实交通来说还是勉强够用的，对于多数北漂来说呢，燕肯定是安家的首选，那对于现在囊中羞涩，又想安家燕郊的朋友来说呢，那无疑是那个性价比比较高的项目。
那重点来了，现在在售的是三期的这个地块，后排的楼间距略小那么一点，再选择小高层的时候呢，一定要注意楼层和单元的选择，否则会影响采光的。
那这期就到这儿了啊，关注我带你选好房。有想看哪里的房子也可以直接评论留言
