御乐汇

您的位置: 燕郊房产网 > 燕郊楼盘 > 御乐汇 > 楼盘主页

御乐汇

车位充足五证齐全 参考单价:7800元/平米起

别名:东都时代二期 2022-03-30更新

4001052888 转 661

参考价格 7800元/m²

降价通知我 价格有效期:2023.01.31-2023.02.06

开盘时间 2020-05-03 开盘提醒

楼盘地址 高楼孤山营地铁站 发送至手机

户型信息 1居室(4) 全部户型

查看更多御乐汇楼盘详情

袁成 咨询项目

4001052888661 您的号码已加密,请您放心拨打
预约看房

最新动态 / 本地资讯 查看更多御乐汇动态

27

2022-09

燕郊首付5万,可买一手地铁房,送户口,送户口! 最新

燕郊北部科学城的整体规划和发展,建设科学城实现大发展最佳的地段最好的设计最美的环境最优的质量。这其实浓缩着燕郊政府对北部科学城整体的规划定义和发展目标,刚才您从留山大街过来也看到政府立的规划宣传了吧!这是5月份咱们河北省新任省委书记倪岳峰书记上任以来第一次来燕郊考察就到访科学城板块,这个围挡就是那时候立起来的。最佳的地段意味着燕郊将北部科学城定位为燕郊未来几年最重要最快发展的地块,最好的设计代表着,政府一改以往老城区先建设后规划的弊端,在建设科学城之前已经做好对整个板块的设计规划,细分到各个地块的居住或商业属性,所以后期不会出现规划不合理等问题,城市更先进,居住更适宜。最美的环境就是指在规划的时候就加入了大量的公园绿化用地,大大增加绿化面积,建设绿色森林城市,最优的质量是指要保证科学城板块所有的规划建设一定是高标准高质量的,在四统一政策下达到承接北京企业入驻和人才居住最佳的区域。第一板块北京副中心燕郊四统一规划建设北京城市副中心,与河北雄安新区形成北京新的两翼,是国家作出的重大决策部署,是疏解北京非首都功能、推动京津冀协同发展的重大战略举措。通州作为北京副中心,要求以国际一流城市标准打造,邀请全球顶尖的设计团队共同规划,实现集合优质的教育资源、医疗资源,疏导交通,提升环境、产业升级的高站位形象,燕郊作为北京城市副中心最近的邻居,要与通州实现规划、标准、政策、管控“四统一”,积极承接北京副中心教育、医疗、社会配套、环境配套等,成为“北京新区”为加快推动通州区与北三县一体化高质量发展取得新突破,廊坊市和通州区多次展开互访交流,深化对接沟通,共同谋划加快一体化高质量发展的思路举措,日前,北京政府领导来到燕郊,只到燕郊科学城孤山片区棚户区改造项目,详细了解发展空间布局、生态环境治理以及北京疏解企业生产经营等情况。再次强调要将通州区与北三县作为一个整体,加快推动一体化高质量发展。

02

2022-05

燕郊御乐汇交房时间2022年09月30日 最新

  燕郊御乐汇交房时间2022年09月30日,御乐汇是由三河市众诚易达房地产开发有限公司建设,华商国际工程有限公司设计的商业公寓项目。   交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。 (御乐汇实景图或效果图)

01

2022-05

燕郊御乐汇在售户型,1居,建面41-55m² 最新

  燕郊御乐汇在售户型,1居,建面41-55m²;项目位于:高楼孤山营地铁站。   御乐汇占地面积约56661㎡,总建筑面积约359794㎡,项目共分三期开发,建筑层数为2-17层,项目计划将于2020年3月开始施工建设,2022年9月30日前竣工交房,届时,将为北京年轻购房人群提供新的选择。 (御乐汇实景图或效果图)

07

2022-05

燕郊的公寓能不能买? 最新

之前很多人都说公寓不能买现在我们就来盘点公寓的风险和优劣势。每一种产品的一直存在,肯定有它的道理,公寓也是一样,很多楼盘都有公寓,那么它存在的意义何在呢?​首先,我们来说一下为什么要建设公寓楼?我们所指的公寓楼,就是指的40年产权的商品房。它同样属于大产权商品房,并不是大家所说的小产权房,公寓楼同样可以上市交易,属于不动产权,一房一本。公寓楼的存在,主要是为了给一些小型公司办公、或者酒店使用,以及一些务工人员租住之用。后来,在一些城市较大楼盘批地的时候,就必须要带一些公寓楼用地,其目的就是让一个城市或者一个区域慢慢走向职住平衡,以保证该区域土地发挥到最大作用。有了公寓楼,该区域附近的居民办公或者经商就更加便捷,以减少交通成本,并且能最大程度促进本地区经济发展。那么,公寓楼建设与住宅楼有什么不同呢?一般公寓楼建筑方式都采用筒子楼,与普通住宅不一样。另外,公寓楼因为可以办公或者其他经商活动,在消防方面也与住宅楼不一样,消防设施会更加密集。公寓楼与住宅楼最大的不同在建筑密度方面不一样,住宅楼对于采光要求会严格一些,所以楼间距较大,而公寓楼没有阳光直射要求(采光),所以楼间距会更密一些。公寓楼和住宅楼使用费用有什么不同?公寓楼有商业作用,所以大部分公寓的水、电、燃气、取暖费,物业费等,都要比住宅楼贵一些。也有一部分因为经过特殊申请,比如距离住宅楼近或者功能变更,申请水电费同住宅一样,这种情况也比较多。公寓楼与住宅楼的交易费用有什么不同?公寓楼的商业作用,让公寓楼产生交易费用也高,除了契税是4%以外,还有增值税(差额税)也与住宅算法不一样。总之,费用方面比住宅要多很多。公寓楼与住宅楼的地理优势有什么不同?因为公寓楼有商业之用,所以公寓楼一般都在位置比较繁华,或者交通比较便捷的地方,即便同一个小区,公寓楼的位置都比住宅楼要好一些。总结:经过以上各方面对比,公寓楼与住宅楼之间的适宜人群就比较清晰了:公寓楼合适有办公或小规模经商之用的创业者,因为位置好也合适年轻租房一族,对于酒店业投资者也比较合适。但是对于长期家庭居住还是不太合适。那么燕郊和北京的公寓呢?对于北漂中短时间过度居住也是合适的,毕竟公寓楼的价格比纯住宅楼要便宜很多。

28

2022-12

燕郊御乐汇商业资源怎么样,御乐汇社区配套好不好? 最新

  燕郊御乐汇商业资源怎么样,御乐汇社区配套好不好?御乐汇有比较明显的区位优势,周边的配套资源完整,满足生活所需,项目自身也有比较完整的商业资源,是居住生活的好选择。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇商业资源怎么样   御乐汇中和府商业资源充足,很不错的,教育:三河市高楼镇小学、三河市孤山小学、三河市第五中学、三河市实验中学、燕京理工大学、北京社会管理职业学院; 商业:永旺梦乐城、新世界百货、福成农副产品市场(建设中); 医疗:高楼镇人民医院、燕郊人民医院、二三医院、中美医院、燕达医院; 景观:燕郊植物园、滨河森林公园、幸福湖湿地。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇社区配套好不好   御乐汇配套资源丰富,配套很好,御乐汇位于燕郊北部科学城高楼镇幸福路西侧,所处地理位置优越,未来升值空间大。   房产知识:   怎样买房更划算?   新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。   1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。   2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。   3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。   以上就是关于燕郊御乐汇商业资源怎么样,御乐汇社区配套好不好?的内容介绍,想了解关于燕郊御乐汇更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注燕郊房领地。

28

2022-12

燕郊御乐汇内部空间怎么样,御乐汇社区多大面积? 最新

  燕郊御乐汇内部空间怎么样,御乐汇社区多大面积?御乐汇的户型设计灵活,选择空间也比较大。建筑设计和景观结合,对于居住生活来说很方便。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇内部空间怎么样   御乐汇内部空间很大,是很不错的,御乐汇是由三河市众诚易达房地产开发有限公司建设,华商国际工程有限公司设计的商业公寓项目。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇社区多大面积   御乐汇社区面积适中,面积是300000.0平米,御乐汇占地面积约56661㎡,总建筑面积约359794㎡,项目共分三期开发,建筑层数为2-17层,项目计划将于2020年3月开始施工建设,2022年9月30日前竣工交房,届时,将为北京年轻购房人群提供新的选择。   房产知识:   买房的各种面积有多少?   1、建筑面积   其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。   2、套内建筑面积   套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。   3、套内使用面积   套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。   4、套内墙体面积   套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积,墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为:   (1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。   (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   5、公摊面积   公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。   以上就是关于燕郊御乐汇内部空间怎么样,御乐汇社区多大面积?的内容介绍,想了解关于燕郊御乐汇更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注燕郊房领地。

28

2022-12

燕郊御乐汇有没有发展潜力,御乐汇开发商可靠吗? 最新

  燕郊御乐汇有没有发展潜力,御乐汇开发商可靠吗?御乐汇有很大的升值发展潜力,是比较典型的一个宜居社区,对于有居住刚需的人来说很合适。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇有没有发展潜力   御乐汇有比较大的发展潜力,御乐汇占地面积约56661㎡,总建筑面积约359794㎡,项目共分三期开发,建筑层数为2-17层,项目计划将于2020年3月开始施工建设,2022年9月30日前竣工交房,届时,将为北京年轻购房人群提供新的选择。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇开发商可靠吗   御乐汇开发商比较可靠,面积拿得比较大,社区规模也大。提供的硬件配套更加完善,小区规划也会合理。在整体规划、建筑结构、户型设计、景观规划、后期服务都做了长远考虑的,也是升值空间的一个保障。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从物业管理来看,高层比多层好   大多数高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全。   2、从楼层设施来看,高层比多层好   高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但是如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。而多层由于楼层低的缘故,一般只有楼梯,而不设电梯。   3、从房屋构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅   由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。   以上就是关于燕郊御乐汇有没有发展潜力,御乐汇开发商可靠吗?的内容介绍,想了解关于燕郊御乐汇更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注燕郊房领地。

27

2022-12

燕郊御乐汇居住环境好不好,御乐汇出行方便吗? 最新

  燕郊御乐汇居住环境好不好,御乐汇出行方便吗?御乐汇绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇居住环境好不好   御乐汇生活环境很好,项目绿化高。 (御乐汇实景图或效果图)   御乐汇出行方便吗   御乐汇出行很方便的,御乐汇位于燕郊北部科学城高楼镇幸福路西侧,所处地理位置优越,未来升值空间大。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。   2、从视野方面来看,高层比多层采光好   高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。   3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低   即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   以上就是关于燕郊御乐汇居住环境好不好,御乐汇出行方便吗?的内容介绍,想了解关于燕郊御乐汇更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注燕郊房领地。

户型图(4) 查看更多御乐汇户型

御乐汇户型图1室1厅1卫

1室1厅1卫

建面 54m² 朝向 正南
首付约12万
咨询月供
御乐汇户型图1室1厅1卫

1室1厅1卫

建面 53m² 朝向 正南
首付约12万
咨询月供
御乐汇户型图1室1厅1卫

1室1厅1卫

建面 46m² 朝向 正南
首付约10万
咨询月供
御乐汇户型图1室1厅1卫

1室1厅1卫

建面 41m² 朝向 正南
首付约9万
咨询月供

价格走势

房价 房价

基本信息查看更多御乐汇信息

房屋产权40年

规划面积300000.0㎡

最大栋距80米

售楼处地址高楼孤山营地铁站

装修状况公共部分简装,精装修

建筑面积359794.0㎡

规划户数1747户

物业公司自持

物业类型商业-公寓

建筑形式高层

楼盘朝向南北朝向

预售许可(三)房预售证第2020018号

物业费1.99元/㎡/月

绿化率35%

容积率2.2

开发商众诚易达

楼盘介绍 燕郊御乐汇,7800元每平米,楼盘地址为高楼孤山营地铁站,想了解更多有关御乐汇的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,燕郊御乐汇开盘时间,燕郊御乐汇交房时间,燕郊御乐汇房价等请持续关注燕郊御乐汇楼盘!

楼盘相册 查看更多御乐汇相册

御乐汇效果图1
效果图
御乐汇效果图2
效果图
御乐汇效果图3
效果图
御乐汇效果图4
效果图
御乐汇效果图1
效果图
御乐汇效果图2
效果图
御乐汇效果图3
效果图
御乐汇效果图4
效果图
御乐汇样板间8
样板间
御乐汇样板间9
样板间
御乐汇样板间10
样板间
御乐汇样板间11
样板间
御乐汇规划图22
规划图
御乐汇位置交通图23
位置交通图

周边配套查看更多御乐汇周边配套

交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

推荐楼盘

楼盘介绍:燕郊御乐汇,7800元每平米,楼盘地址为高楼孤山营地铁站,想了解更多有关御乐汇的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,燕郊御乐汇开盘时间,燕郊御乐汇交房时间,燕郊御乐汇房价等请持续关注燕郊御乐汇楼盘!

房领地免责声明

房领地免责声明

您在房领地所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,房领地在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。

省钱
省钱
优惠新盘,为客户节省购房成本
省心
省心
手机匿名找房告别骚扰
省时
省时
10s找到理想房源快速找房
省力
省力
管家班车全程接送项目
微信公众号

扫一扫关注房领地云媒

服务热线: 0316-5990783

投诉电话: 4001052888转 666

燕郊导航 房领地燕郊房产网,为您提供燕郊楼盘,燕郊房价,燕郊新房,燕郊新开楼盘及楼盘资讯、动态、问答等信息, 让您找房更轻松。

Copyright © 2023 fanglingdi.com 深圳市房领地网络科技有限公司 ALL Rights Reserved | ICP备案(粤ICP备2021020806号) 粤公网安备 44030402005192号 房地产经纪机构备案

帮您找房 帮您找房
电话

电话

24小时服务热线 24小时服务热线
4001-604-789
投诉电话 投诉电话
4001-052-888转666
商务合作 商务合作
187 0127 5434
手机看房

手机看房

扫一扫手机浏览

TOP按钮

TOP

帮我找房
为保证推荐的准确性,房领地将向您提问4个问题,请尽量如实回答;
您的意向购房区域是哪里?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
您意向购买的户型是几居室?
不限
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室及以上
您预期购买的房子面积在多少平米?
不限
< 50m²
50m²-80m²
80m²-110m²
110m²-140m²
>140m²
您购房的目的是什么?
不限
刚需
养老
投资
您购房的目的是什么?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
报名即可有机会获得3万元装修金
房领地承诺,保障您的个人信息安全
部分房源买房赠送车位,数量有限先到先得!
1503人已抢,人均节省 12 万元

活动说明:报名成功后,会有工作人员联系,确认活动名额;

此活动由房领地网发起,最终解释权归房领地所有

请输入正确手机号
房领地承诺,保障您的个人信息安全