福成东尚雅苑

燕郊的房子目前还值不值得购买？ 最新

投资和自住这是两个答案。但是，如果你确定没有北京购房资格或者说很长时间之内在北京都买不了房子的话，又不打算离开北京，那燕郊和大厂是环京区域最值得购买的项目。接下来我以自住和投资两个方向说一下燕郊。首先来说说投资，我给大家说一些数据。燕郊一个小镇，100多万人口！三河市能成为全国百强县，燕郊占了80%的功劳！十多条交通路线通往北京。三条高速、三条快速路、一条高铁，一条轻轨，快速通往北京！《廊坊市2021 年市重点产业项目计划》近日下发，三河市共计获批16个项目，总投资87.53亿元，其中燕郊高新区获批12个，占比75%，总投资75.62亿元，占比86.39%。其实燕郊最最最最重位置、位置、位置！！！如果以天安门为中心。燕郊这个位置，比北京市某些区域地理位置还要好。挨着通州，挨着顺义，并且，通州又是北京发展中的重中之重！从北京市政府搬到通州，外加上市政府随之而来的配套，不只是简单说说。通州的规划是按照国际标准来做的，据我所知，从05年开始，燕郊的房价一直是通州的一半。通州均价1万的时候，燕郊的房价就5K。通州房价6万的时候，燕郊的房价3万。到2017年3月全国出现百城限购政策之后，燕郊房价从最高点4万直线下降。已经腰斩4年有余，但是通州最高房价还是8万多一平米。燕郊的发展，离不开通州的发展，如果想要买完了过个一年半载的就卖掉，燕郊不值得。因为燕郊近一两年不会大涨，因为有政策，出现疯长的苗头肯定会立马打压下去。但是如果长期来讲，随着通州发展，随着金融体系慢慢稳健，燕郊会给你一个很好的未来。最后再从金融方面说说自己的观点，大家都知道17年3月全国限购，是因为房地产这个灰犀牛严重影响了金融体系的健康发展，在不打压会跟日本当面的泡沫危机一样，带来不可管控的危机，雪球已经从08年扶持的4万亿，通过杠增长到全国房市值240万亿。9年的时间。增长了60倍。这个时间已经不允许泡沫破裂了。不能破裂，又不能持续增长，老这么放着？ 对了，就是通过政策，让全国房价放缓到可控制的地步，随着时间的推移，货币的购买力逐渐下降，但是房价不动。泡沫就在可接受的范围内慢慢消除了，既不会带来重大影响，又保证了百姓的民生。到现在，已经4年有余。很多人看到这会说了，看这架势房价不会有大起色了，那我以后还是租房吧。对不起，以后得中心城市，还是可以跑赢大部分人的收入。比如我现在跟你说，北京2环的房子2万一平，你买不？我相信，在二环附近工作，且又没有距离工作单位近的房子住时肯定会买，想要附近学区的也肯定会买，前提是能承受这个房价。总共10套房，1000个人购买，假设房价不能涨的情况下，剩余的990个人去哪里？三环是不是也是个好的选择？再来20个人去三环，就这样一直推到燕郊。但是假设房价不能涨本来就是伪命题，不符合供需规律。这个时候，1000个购买人就会增加购买价格来选择最适合自己的房子，二环的房子变成10万，三环八万，是市场就把价格抬上去了。别忘了，这个社会他是有阶级的，虽然我们不愿意承受。但是他就是这样。越有钱的人，越能节约自己的时间成本。随着有钱人的收入不断增加，中心城市的房价还是会涨。随之辐射周边城市。自住如果工作地点在北京东二环以东方向其实你完全可以买燕郊的南城和中心城区以及燕顺路板块（夏威夷蓝湾、御东瑞璟、港中旅、中和府、碧桂园都是在售的一手楼盘，外地人可以直接网签）。如果在顺义和望京方向那就买燕郊北城板块（中兴和园、首尔甜城、福成喜悦里、三湘印象和水榭嘉都属于北部科学城，位置较偏，但是未来规划不错，签约了很大型企业，距离地铁也不远，未来有潜力）。自住大多数的情况基本都是要求通勤方便、配套齐全、教育发达、养老设施齐全、住着舒心。别像在北京似的几个人挤着一个小窝。还动不动就得搬家，随心所欲自己想怎么折腾怎么折腾。交通方面。随着北京市政府东迁，道路、地铁、城际铁路等道路交通的建设，燕郊与 北京城市副中心交通1 东六环入地改造已开工建设，预计 2023 年底完工。建成后，北京城 市副中心各组团之间的 11 条东西向城市道路将实现贯通，地上现有的 东六环主路将建设为高线公园并改造成慢行系统。2 北京城市副中心站综合交通枢纽：亚洲最大地下综合交通枢纽，行政办 公区西侧，于 2019 年 11 月底开工。既是京唐城际、京滨城际铁路始发终到站，也是城际铁路联络线的重要车站，并在此与轨道交通平谷线、 M101 线及 6 号线换乘。建成后可实现五轨换乘，综合交通枢纽由地面 层和地下三层组成，建成后从城市副中心到雄安新区只需1小时；到首都国际机场和大兴国际机场，分别只需15分钟和35分钟。3 通燕高速-京通快速路：有十余条公交线路，十多分钟到通州运河商务区；半小时即可畅达大望路、国贸区域；同时，燕郊西出口立体改造工程建成后，将形成立体式交通网络，更加方便燕郊人进出北京。4 规划道路：燕郊南外环规划对接运河东大街、广渠路（北京市委、市政 府、中国人民大学、地铁 6 号线终点站均位于运河东大街）5 规划道路：康城大街规划对接通胡路、新华大街（通州区政府、泰禾中 国院子、通州万达广场、通州希尔顿酒店等均分布此路两侧）6 地铁 22 号线（平谷线）：平谷线西起朝阳区东大桥，串联了 CBD 核心 区、定福庄组团、城市副中心、燕郊镇、平谷新城等重点功能区。全长 约 81km，共设 21 座车站，速度是一般地铁的 2 倍，进入燕郊首站位于 燕郊南城，燕郊镇站，预计 2024 年通车，夏威夷蓝湾毗邻平谷线燕郊 首站燕郊镇站，拥有便捷的进京优势条件。 7 京唐城际铁路：途经北京市通州区、河北省廊坊市、天津市宝坻区和河 北省唐山市，线路全长 148.7 公里，全线共设置车站 8 座，分别为北京 城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站、机场 南站、唐山站（既有）；京唐城际铁路出北京首战为燕郊站，预计 2022年 9 月前通车，轨道交通的提速，更大的提升了燕郊南部区域的城市价值（京滨城际铁路线的批复书，全线将设宝坻南、京津新城、北部新区、 滨海机场和滨海等 5 座车站，工期为 4 年在建设的）。南外环规划对接运河东大街——广渠路，康城大街规划对接通州通 胡路—新华大街，是进出北京的快速通道；城市中轴线迎宾路，向北 4 公里可直达 102 国道，上通燕高速畅达 北京核心区；过 102 国道向北，可直达神威北路（规划对接潞苑大 街）、北外环路（对接徐尹路畅达东六环）、京秦高速（对接东六 环）、京平高速(畅达六环、北京机场)配套我觉得真不用说啥，大型商超5个起步，沃尔玛、鑫乐汇、弘阳广场、永旺等等，医院有中美、人民、燕达医院。其实配套这东西就这么说吧，一个小镇。100多万人口。你就找吧，如果要说燕郊自住哪块不太好？还真有，那就是太堵、太堵、太堵！！！！但是，发展好的区域哪有不堵呢？况且这个情况在未来五年内就可全部改善，但是也会吸引更多人的来燕郊。

2022燕郊买房子需要什么条件 最新

今年来房产市场利好政策频出，很多还在观望的小伙伴纷纷有了买房的打算。在环京区域中，最具优势的就是北三县，而北三县里最优越的当属燕郊。但是很多人想要在燕郊买房子的人，却不了解燕郊的买房政策。今天小编就为大家整理了2022燕郊买房子需要什么条件，接下来就和小编一起看下去吧。燕郊买房条件？1、在燕郊买房，本地户口跟外地户口是不一样的。一般本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。2、相关规定，对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。外地人在燕郊买房条件是什么？1、根据我国相关政策的规定，首先满足燕郊当地的购房资格。比如要有燕郊当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向燕郊的银行贷款买房需要条件：2、同意以所购住房为抵押担保。燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。当然，比较重要的就是具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。以上就是小编为大家整理的2022燕郊买房子需要什么条件相关解答。此外，燕郊新政，全面开放限购政策，首套首付20%，二套30%。

北京燕郊买房新政2022 最新

继5月23日国常会部署稳经济一揽子措施后，住建部等三部门也出手抗疫纾困。5月24日，住建部、财政部、人民银行发文，要求实施住房公积金阶段性支持政策，包括企业可缓缴公积金，到期再补交；个人不能正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理；可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取等三方面措施。业内人士认为，此次三部门支持政策是贯彻国常会的指示，支持市场主体稳岗。政策覆盖面比较广，包括了企业、购房者和租房者，直击市场的痛点，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分体现了公积金纾困的政策导向，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。三部门实施住房公积金支持政策5月24日，住建部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。支持政策包括三个方面：一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求，结合本地企业受疫情影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。对于此次出台支持政策的原因，住建部表示，为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。“此次支持政策是贯彻国常会的指示，支持市场主体稳岗。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“5.23”国常会提出，做好失业保障、低保和困难群众救助等工作，支持市场主体稳岗。将阶段性缓缴养老、失业、工伤保险费政策扩大到受疫情影响的所有困难中小微企业、个体工商户。李宇嘉认为，这次疫情持续时间比较长，对线下就业密集的生产生活服务行业冲击非常大，很多企业经营困难，开始裁员。为了稳岗，保住市场主体以缓解就业压力，对包括公积金在内的社会保障缴费实施缓缴。同时，在租房提取公积金方面，政策扶持力度比较大，此次提出提高提取额度，支持缴存人按需提取，主要是为了兜底保障的作用，保护低收入人群。“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还，提高租房提取公积金等，目的在于稳住市场主体，稳住工作岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业，他们是就业吸纳的主体，提供了80%以上的工作岗位。稳住这些主体，才能应对即将到来的就业高峰期，今年将有1076万毕业生就业。正所谓，留得青山在、不怕没柴烧。只要市场主体还在，岗位还在，才能把就业群体吸纳进去，共同渡过难关。”李宇嘉说。易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示，此次住房公积金支持政策覆盖面比较广，包括了企业、购房者和租房者，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分体现了公积金纾困的政策导向。“目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大，不过更多是体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。此次三部门政策从另外角度发挥了住房公积金的作用，这是值得肯定的地方。此类政策也是一种新的住房金融政策，有助于进一步丰富完善当前各地的住房金融政策内容，同时直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。”严跃进说。

房产新政涉及个人公积金，缓缴不算逾期 最新

继5月23日国常会部署稳经济一揽子措施后，住建部等三部门也出手抗疫纾困。5月24日，住建部、财政部、人民银行发文，要求实施住房公积金阶段性支持政策，包括企业可缓缴公积金，到期再补交；个人不能正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理；可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取等三方面措施。业内人士认为，此次三部门支持政策是贯彻国常会的指示，支持市场主体稳岗。政策覆盖面比较广，包括了企业、购房者和租房者，直击市场的痛点，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分体现了公积金纾困的政策导向，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。三部门实施住房公积金支持政策5月24日，住建部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。支持政策包括三个方面：一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求，结合本地企业受疫情影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。对于此次出台支持政策的原因，住建部表示，为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。“此次支持政策是贯彻国常会的指示，支持市场主体稳岗。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“5.23”国常会提出，做好失业保障、低保和困难群众救助等工作，支持市场主体稳岗。将阶段性缓缴养老、失业、工伤保险费政策扩大到受疫情影响的所有困难中小微企业、个体工商户。李宇嘉认为，这次疫情持续时间比较长，对线下就业密集的生产生活服务行业冲击非常大，很多企业经营困难，开始裁员。为了稳岗，保住市场主体以缓解就业压力，对包括公积金在内的社会保障缴费实施缓缴。同时，在租房提取公积金方面，政策扶持力度比较大，此次提出提高提取额度，支持缴存人按需提取，主要是为了兜底保障的作用，保护低收入人群。“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还，提高租房提取公积金等，目的在于稳住市场主体，稳住工作岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业，他们是就业吸纳的主体，提供了80%以上的工作岗位。稳住这些主体，才能应对即将到来的就业高峰期，今年将有1076万毕业生就业。正所谓，留得青山在、不怕没柴烧。只要市场主体还在，岗位还在，才能把就业群体吸纳进去，共同渡过难关。”李宇嘉说。易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示，此次住房公积金支持政策覆盖面比较广，包括了企业、购房者和租房者，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分体现了公积金纾困的政策导向。“目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大，不过更多是体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。此次三部门政策从另外角度发挥了住房公积金的作用，这是值得肯定的地方。此类政策也是一种新的住房金融政策，有助于进一步丰富完善当前各地的住房金融政策内容，同时直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。”严跃进说。